首先，农村允许入市是“集体经营性建设用地“，包括被村集体收回的宅基地以及农民自愿退回的宅基地，但不包括农民一户一宅确权登记颁证的宅基地，在相当长时间里，国家不会允许农村农民正在使用的宅基地入市自由买卖。下面从三个方面和各位朋友一起讨论这个问题。

一、农村宅基地是国家无偿提供给农民使用的福利性建设用地，所有权属于村集体，农民只有使用权，不允许买卖

农村宅基地是国家无偿提供给农民的福利性建设用地，宅基地的所有权和承包地一样属于村集体，农民只有使用权，规定一户一宅，每户人家只能拥有一处宅基地，而且不能超出当地政府规定的面积标准。

既然农村宅基地是国家提供给农民用来建设住宅的，那就只能供自己使用，不得用作其它，更不能买卖。

如果农民宅基地允许买卖，那农民卖了宅基地，自己住哪里？难道卖了旧宅基地，再申请新宅基地吗？那么，农村宅基地到底能不能入市买卖交易呢？哪类宅基地可以上市交易呢？请您继续阅读。

一、允许进入市场的农村土地是农村集体经营性建设用地，包括公益性建设用地和集体、个人创办企业建设用地，也包括农民自愿交回的闲置宅基地以及村集体依法收回的闲置宅基地，而不是农民正在使用的“宅基地”

前段时间，有头条号朋友发了一篇文章，说允许农村宅基地入市和城市建设用地一样自由买卖，农民要发财了。其实，这是误读。

2019年，全国人大对《中华人民共和国土地管理法》又进行了一次修定，其中增加一条内容，就是“允许农村集体经营性建设用地入市“，和城市建设用地同样价格进入市场交易。

那么，“农村集体经营性建设用地”就是指农民的宅基地吗？显然不是。它是指“被村集体依法收回的宅基地、户口迁入城市自愿退出的闲置宅基地，以及村集体公益性建设用地、村集体或个人办企业的建设用地。这些土地属于“集体经营性建设用地“，它的使用权已经收回村集体，不属于农户。农户还在使用或没有退回村集体的宅基地不在范围之内，不可以入市买卖交易。

三、那么，集体经营性建设用地入市，能拉动农村经济吗？我觉得可以

改革开放四十年来，由于国家不仅允许农民进城经商务工，而且允许农民进城买房，甚至可以将全家户口迁入城市，农村的承包地宅基地可以自愿退回，也可以转让或继续使用。

随着进城居住的农民越来越多，农村空心村越来越多，闲置宅基地更多，造成土地极大的浪费。为了重新激活农村这些闲置土地，增加集体收益，拉动集体经济。

我们老家很多村子，原来有几百口人，百来户人家，如今大多数村里只剩下几十个人，大部分房子闲置在那里，破破烂烂，荒草满院，很多已经不能住人。

如果把这些闲置的小院和房子有偿收回村集体，然后将这些土地入市交易，或者招商引资。现在大多数农村交通、电力等设施齐全，相信有很多企业会把资金投放到农村。因为尽管入市，但农村土地和城市比，毕竟要便宜很多。再者，农村农产品加工和深加工是未来发展方向。所以，放开农村集体经营性建设用地，一定会拉动农村经济，增加农民收入。其实，华西村、南街村就是利用村集体廉价土地和劳动力实现经济腾飞的。

总之，两个意思，一是农村农民使用的宅基地不属于集体经营性建设用地，不会允许入市交易。农村集体经营性建设用地已经开始进入市场，在十四五年代里，农村集体经济会得到大幅度提升，农民收入也会大幅度增加。