在去年的疫情影响下，全球各大银行纷纷放开经济壁垒，尤其是互联网这种泡沫经济又被推上了风口浪尖。而资产大户贝壳找房也逃不过这场灾难。

大泡沫破灭令人唏嘘

去年8月份，贝壳在美国成功上市，拥有了“居住服务平台第一股”的称号，在上市时便拥有着200亿以上的市值。之后，贝壳在美国股市的发展那是一发不可收拾。就在去年的11月份，仅仅在美国上市三个月的贝壳，市值就已经超过了900亿美元，折算成人民币的话，足足将近6000亿人民币.这样的成就简直直接就把国内的房地产巨头也给“秒杀”了。

这样的成就，让人不禁感慨：这才上市不到一年的时间，贝壳，也太值钱了吧！

汇聚了这么大的泡沫，有人也会想：能撑得住吗？就在最近一段时间，根据相关数据显示，贝壳的“泡沫”开始出现了缩水，今年的2月底，贝壳的整体市值缩水了将近1900亿人民币，虽然剩余的市值还有超过4000亿，但是一波接一波的危机，贝壳能否坚持得住。

内忧外患下，压力山大

在很多人看来，互联网是房地产很难涉足的领域。因为房地产交易涉及的东西会特别多，交易流程也会十分的复杂。想要将房地产交易实现互联网上的标准化流程几乎是不可能的。即使是阿里巴巴这样的大企业，再想要将房地产交易与互联网进行结合，也以失败告终。所以，当初贝壳的董事长曾在采访中说道：贝壳从事的这个行业会前虽未有的艰难。

从2019年开始，贝壳平台上的房屋买卖成交额虽然持续上升，但是从贝壳自己发表的财务报告来看，在过去的三年里，亏损还是远远大于盈利，累计下来已经超过了40亿元。一直到去年的6月份，才慢慢的开始有所盈利。但是在大规模的烧钱扩张的过程中，负债规模不断扩张，这刚刚开始的盈利只不过是杯水车薪。

面临着巨额的支出，贝壳也开始慌了，在今年年初的时候，贝壳开始将门店经纪人中介费上调并在多地开始实施。但是很多客户却是反应：中介费提高了，但是服务还是老样子，没有改变。

与此同时，在内部的策略问题没有有效的解决的同时，同行之间的竞争又成为了一把悬在贝壳头顶的利剑，让贝壳不敢有一丝松懈。

去年的9月份，在看到贝壳在互联网房地产领域混得风生水起，天猫与易居合作，投资50亿共同创建了“天猫好房”，虽然刚刚成立，但是阿里巴巴的运营能力肯定是毋庸置疑的。而且阿里巴巴的资产也足够支撑“天猫好房”利用资本抢占市场。

在两个月后，京东、苏宁等大品牌电商在看到了苗头后，也纷纷加入了互联网房地产大军。

这样的现象使得贝壳既要保证内部收益的同时，还要时时刻刻关注同行的动向，免得打自己一个措手不及。真的是劳心劳力还劳财！

房东税的到来，贝壳再遭冲击

在这样的情况下，前不久在部分地区实施的一项政策的出台，对目前自身难保的贝壳又带来了一份不小的冲击。在过去的几年里，房产税是否能够出台在坊间那是吵得热火朝天，但是直到今天也没有等到准确的消息。

然而在今年的年初，云南省税务局出台了一项规定：房屋产权所有人在将房屋进行出租的同时所产生的租赁财产所得需按照相应的比例缴纳“房东税”。在这样的情况下，房东的成本便会大大提高，负担加重后，会不会有一些房东将自己手上的房子进行抛售，从而导致“抛售潮”的到来呢？

这种情况对于贝壳来说也是有莫大的影响，任何的大变动带来的都是大变革，房东税的到来只会让一线城市的住房压力再次变大，而羊毛出在羊身上，这部分增加的税收必然会转移到租客的身上，那么租房的数量也会随着价格的上涨而下滑，对于贝壳来说不是一件好事。

赛道竞争的激烈，还得看各位选手的努力，究竟谁会是最终的赢家，时间会给我们答案！