李嘉诚最好的学生潘石屹，也跑了

作者：东方鸿鹄

前两天，刚去世的“中国巴菲特”杨百万有句名言:“股市中不比谁赚得多，而要比谁活得更长、更潇洒。”

这话，在商业领域都适用。能赚多少，不算牛，最终有多少稳稳落在自己口袋，才是本事。

无疑，潘石屹算牛人。

最近，潘石屹卖掉SOHO成功套现的消息，牢牢占据着财经头条。

2016年3月20日，著名建筑设计师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）的中国作品北京望京SOHO

SOHO中国方面对外回应，宣布黑石已发出全面收购要约，取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将只保留9％的股权。

16日，SOHO中国继续停牌，黑石投资称其拟以30亿美元收购SOHO中国。

这个价格，比去年报价，已经低了10亿美金。

网上说潘石屹成功“跑路”！潘石屹“打折”把SOHO中国卖了236.6亿港元。根据潘石屹夫妇所持股份，交易完成两人一次性套现142.8亿港元。

尽管价格没有预期高，潘石屹夫妇是在割肉？但人家拿的是真金白银！

潘石屹被喊“跑路”很多年了，如今鞋子终于落地。

潘石屹的发家始于海南，上世纪90年代，通过炒房地产挣了一千多万，也是他人生的第一桶金。

1992年，潘石屹又与合伙人在北京共同创立北京万通有限责任公司。1995年创建SOHO中国有限公司。

2010年开始 SOHO中国，不再大规模拿地，而是以出租作为公司主业。

潘石屹“跑路”，堪称一场马拉松。

2014年，52.3亿出售海伦广场、和静安广场；作价30.5亿元售凌空SOHO约10万平方米物业；

2015年出售上海外滩国际金融中心8-1地块50％的权益；

2016年以32.2亿元出售将位于上海的SOHO世纪广场;

2017年，以85.8亿元相继出售了位于上海的虹口SOHO以及凌空SOHO的剩余物业。

那时候，业界不断盛传，潘石屹出售资产是想“套现离场”。潘石屹还特意站出来“解释”，说并非要离场，而是要让公司的资产负债比降。

其实“离场”并不丢人，为了离场编瞎话骗人，就不道德了。

潘石屹多次否认跑路

如今，黑石集团发布对SOHO中国发起全面收购要约公告，意味着潘石屹终于成功“跑路”了！

其实，潘石屹SOHO中国这两年日子过得并不顺心。明面上看，潘石屹离场也有些迫不得已。

2014年之后，SOHO中国利润率、周转速度的下降。SOHO中国变得越来越小，2010年营收达184.23亿，在2012年时为155.44亿元，到2020年仅为25.15亿元。

2015年，SOHO中国还推出共享办公SOHO 3Q，试图改变现状，但项目一直处于亏损之中。在2020年，入不敷出的SOHO 3Q，被打包卖给了筑梦之星。

所以，从商业角度，潘石屹把SOHO中国 卖给黑石，也许是最好的选择。

目前，SOHO中国持有130万平方米商业物业。而黑石是全球领先的房地产投资管理公司之一。特别是，经营不良房产，善于化腐朽为神奇，是黑石的强项。

对买卖双方而言，这是一场共赢的交易。

潘石屹的套现操作，让人不禁想起李嘉诚。 有人说，潘石屹就是内地版李嘉诚。潘石屹不仅赚钱模式与李嘉诚非常相似，选择离场的方式，也很“超人”。

2015年前后，李嘉诚陆续卖掉内地物业时，网上一片大骂，觉得他忘恩负义。

其实大可不必。

作为商人，李嘉诚没有理由要成为道德模范。如果对商人抱有道德幻想，可笑而幼稚。说明我们中多数人，根本不了解李嘉诚，我们只看到他想让我们看到的一面。多半时候，那其实也是生意需要。

就像当年潘石屹夫妇2014年分别向哈佛、耶鲁大学捐赠1500万、1000万美金的“SOHO中国助学金”。

潘石屹妻子张欣说：SOHO中国基金会计划共捐助1亿美元，用于资助在世界一流大学攻读本科的中国贫困学生。

你真信？有几个贫困学生能去美国留学。当然，也许人家眼里的贫困，与我们通常理解的贫困，不是一个概念。

鹄哥一直觉得，富人做慈善捐款，遵循的也是商业逻辑。只求付出不求回报、类似张桂梅那样的纯粹无私，属于另类。

在商言商，无可非议。

潘石屹能有今天，绝不是靠小聪明，也不是靠运气。他的精明，不是踩准时代发展脉搏，而是能够一次次避开雷区而毫发无损，而且活得很滋润。

商业成功，与道德无关。

潘石屹套现后，离不离场，我们都该心平气和地目送。

就像牌桌上，人家赢了钱，决定离场不玩了，没什么好说的。哪怕他在牌桌上，曾经使过歪招，只要他遵守游戏规则，没有作弊，就不必去苛求。

能玩就玩，不想玩就撤。

再说，黑石也不是傻子，既然敢接盘坐上牌桌，说明人家有实力和底气。

潘石屹套现，无所谓跑路。换一种方式生活。他不过是抱着靠实力赢来的筹码变现，离不离场，他的理由。

如果没有这个规则。后面谁还敢坐上桌！

此外，有两点值得想想

第一， 富人都在卖物业套现，穷人却在攒钱买物业，想着保值增值。这是穷富的差距所在。

第二，黑石掏了一大笔现金买SOHO，未来如何赚回来，才是值得关注的。——聪明的人，会从中发现致富的奥秘。