最近被很多关于城市土地出让金被划入税收部门的信息轰炸，那么为什么国家会忽然出台这样的政策呢？这对于各个城市的房价又有怎样的影响呢？其实对于我们这种底层老百姓而言，不管这个钱到底是划到哪个部门，会不会影响房价是最重要的，房价会不会跌才是我们最关心的事。

地方财政对土地出让依赖较重

首先我们要知道为什么国家会发布这样一个政策，主要原因是：地方财政对土地出让金依赖仍较重。

据了解，2020年全国土地出让收入达 8.4 万亿元，占政府性基金收入90%，占全部财政收入23.8%。以重庆4月底土拍为例，仅两天就揽金635亿。从这些数据我们可以看得出，土地出让的收入已经成为我国财政收入最重要的来源之一。

那么现在出台的“土地出让收入划转税务部门征收”是什么意思呢？简单来说就是以前卖地收入是地方直接采用，现在卖地收入由中央直接收取保管，再想靠卖地补充地方收入很难了。那么问题来了，我们知道现在土拍会直接影响未来房价的走势，而现在土拍的收入划入税收，对于房价会有哪些影响呢？

土地出让金发生改变，房价会跌？

有网友表示这一政策是可以有效抑制地方房价涨幅，比较卖地的动力小了，土地价格也就跌了，房价自然也会跌！这是上面在实施房住不炒的政策，这个想法倒也无可厚非。

但是如果就这样单纯地认为房价就会跌就想得太简单了。因为城市的土地价值摆在那里，只要这个城市要发展、建设，那么还是得依靠土地出让金来支撑。而这一政策的目的主要是想治理国有土地使用权出让收入征管乱象，按照税制原则征管，该征得一定要征。但不允许随意返还，避免土地出让金出现流失或低估等问题，降低地方政府经营城市动力。

别想太多，只是换了个存钱的地方

土地出让金虽然归税务部门征收，但并不会让地方财政陷入尴尬的局面，这些钱依然会拨给地方用于发展建设使用。说到底只是取钱的方式发生了改变罢了，就是现在地方想要用这笔土地出让金，就得给大家长（中央）汇报一下，你想用在哪里，怎么用。而“大家长”也自然会考虑到城市的发展把钱返给你。

所以如果说土地出让金改变了，就有可能让房价下跌的可能性并不大，毕竟土地出让金越高，地方可获得的建设资金也就越高。相反，他们会更加重视土地带来的收入，将规划做到极致，增加土地的附加值，以此提高土拍价。

而我国一贯坚持的房住不炒的原则，并不是说房子不能涨价，必须要跌！而是希望能让房价趋于稳定状态，让更多的人有机会买到房子才是最终目的。你认为土地出让金被划入税收部门对未来楼市还有哪些影响呢？欢迎讨论。#房价##土地出让金划转税务征收 有何影响#

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