环杭视野-朝晖要拆？没那么简单

上月，浙江省发改委和浙江省建设厅联合发布《关于开展2021年度未来社区创建的通知》加之今年1月份下城区公布了《区委十届七次全会报告工作要点》，其中也到了朝晖六区因未来社区规划，尚未完成方案设计。

很多人猜测，朝晖六区会与未来社区相联系。不少人想到的是，买一套老破小，以小博大，博个拆迁。以朝晖小区为例，作为杭州有名的老破小，迎来了整体普涨，区域二手房成交量不断攀升，甚至出现一个月成交几十套的情况。

但也要注意文件中对2000年以前重建的小区做的限定：那就是要“普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的小区”，即有安全隐患的危房。因此，没有这类问题的小区，或者想太多了。

还有一部分人认为，老破小学区房将会在此次全拆重建中大受益。就我看来，可能性并不大。考虑杭州的实际情况，业主意见方面就没法统一，很难对带有学区的老破小大动干戈。

除此之外，这次公布的文件只是提出了全拆重建的概念，但“拆哪里、建哪里、怎么拆、怎么建”的具体实施细则并没有公布，所以也不要揣测过度。毕竟当下的杭州，大规模整拆整建的可能性极小。