渤海银行经营性抵押贷款简介

产品大纲

年龄限制

借款人年龄：18-65周岁

借款人年龄+贷款期限≤65周岁

抵押人年龄：18-69周岁

抵押人年龄+贷款期限≤70周岁

贷款年限

最长不超过10年（含），循环贷款不超过3年

抵押物房龄+贷款期限≦35,特殊情况可至45

房龄＋贷款年限不超土地使用权到期年限

房产要求

有银行网点，市内六区、环城四区、滨海新区、武清

住宅、别墅（除独栋）、经济适用房、限价商品房、一楼底商

面积大于50平米

抵押率

抵押率：70年住宅不超过7成，非直系三方不超过6成，商用房抵押不超过5成，90平米以下唯一住宅不超过6成

还款方式利率

三年循环利率4.1%起；

10年等本利率4.75%起

公司要求

正常经营一年以上，注册地和经营地都在天津，有稳定的公司流水、个人流水，贷款用途须与主营相关

其他要求

可做抵贷不一，但要求抵押人必须作为共同借款人

所有经营贷款房产证需收押

无失信记录、近2年无连3累6

禁限行业：三高一汰：建材、造纸、化工、钢贸、小型商贸、高污染、娱乐、黄赌毒等

评估公司：融信，戴德梁行，同章，悦兴、国策、鼎信等

所需资料

个人基础资料 ：

1、夫妻双方身份证

2、户口本

3、婚姻证明材料

4、收入证明

5、个人近一年银行流水

6、房产证

7、其他资产证明（如有）

8、渤海银行借记卡

所需公司材料 ：

1、公司基础资料

2、企业近一年银行流水

3、上下游合同

4、资金用途证明文件

贷款流程

1. 准备材料出贷款方案

2. 下户面签

3. 上系统报分行审批

4. 线上进抵押

5. 出他项放款

具体的政策根据客户的资质会有所调整

以实际审批的为准。