深圳湾降价了！主升浪真的来了吗？重庆领跑后二手房量价齐涨？

楼市终于扛不住了！

这是我们几天不发文期间在网络讯息上最大的感受，购房者又一次进入了看衰情绪里面无法自拔。

然而当楼市看衰，房价下跌成为事实的时候，或许我们购房者，尤其是多军朋友，这得应该警惕了！

因为很可能，你多买一套房的决定将给你带来很严重的损失，很惨痛的教训。

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要说房价下跌，还得从前几天的网络讯息说起，一则热爆楼市圈的讯息，资金难忘。

具体什么消息呢？

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如图，前两期文章我们也说了，郭老师“赌房价只涨不跌会付出代价”，至今都还影响着好多购房者的情绪和决定。

甚至有粉丝来信，想把刚缴纳落位的2W元定金给退了，想再观望一段时间再说，万一刚买重庆的新房就迎来大幅降价那就尴尬了。

为什么会有这样的担心呢？

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如图，因为我国楼市的风向标开始发生重大变化了，有人说“一向傲娇的深圳楼市也开始降价了”，而且还是前段时间非常牛掰的深圳湾。

从截图来看，这降价力度的确有点大，动不动就是70W，170W，180W什么的，这可是一套重庆房屋的总价啊，看来深圳的朋友真是随便等一等就能抽出点钱来重庆搞一套了。

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那么重要的问题来了，持续火热的重庆楼市真的降了吗？还是真的要降价了？

你要知道，四月份重庆房价涨幅领跑全国，五月份重庆房价涨幅也是领跑全国的，虽不是大涨，但跌肯定是不可能的。

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更何况重庆一手房均价从突破1.4W大关，到突破W大关就是在很多人看衰的时期上去的，而且还是地产报发出“政府正制定调控政策”的时期涨上去的。

同时结合重庆各种利好，科学城，两江新区，成渝双城，第五证券交易所（未定），土拍，一手房高层断货，洋房去化周期2.2个月等等来看。

重庆房价不会降，更不会大跌，反而还有可能迎来大涨的机会。

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所以，重庆楼市表现怎样呢？

说实话，独立行情之下的重庆楼市，还在涨，不仅仅是一手房，二手房也开始量价齐涨了。

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如图，这是重庆5月二手房成交均价9表现情况，目前为14215元/㎡，整体幅度不大，也算得上是房价小幅上涨。

这可能跟，一手房高层断货，洋房项目去化周期大减有关，毕竟主要的购买力还是刚+刚改为主，土地市场一刺激，一手房货源不够，自然也就开始溢出都二手房市场了。

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如图，从今年2月初开始，重庆二手房市场看房人群就开始猛增，直到目前为止这个趋势并没有改变，如果一直持续，主升浪在没有外围打击的情况下肯定越来越近。

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如图，然后我们细分一下你会发现，虽然二手房整体成交均价涨幅不大，但区域，板块，小区之间的差距还是很明显的。

所以，一些有代表性的领涨小区，从年初到现在的积累涨幅差不多也在20%以上了，更有高的小区涨幅已经30%以上，其实和2017年那种涨幅是一样的。

唯一的区别就是，部分和全部，今年是部分所以关注度不够，2017年是整体30%，所以印象深刻。

傲娇的深圳湾开始大幅降价了，但我却劝你赶快入手重庆的优质房产，投资除了远见，很多时候也是在跟时间赛跑，买的越早赚得越多。

希望你即使错过了2015年，也一定不要再错过2021年，这是你家庭财富不断提升的一年，每一个人都应该抓住重庆城市发展的特大红利。