一不小心重庆楼市又火了，这一次不是土地市场，这一次也不是新房市场。

这一次是重庆北区的一个板块-蔡家板块，据说总投资25亿，蔡家龙湖天街项目终于官宣了。

所以很多朋友开始躁动了，龙湖天街来到了蔡家，是不是意味着蔡家的房价要起飞了？

1，重庆蔡家板块到底怎么样呢？

对于投资购房朋友来说，对于菜家并不陌生，因为它是上一轮去库存比较热门的北区板块。

这个板块的争议也是非常大的，但到底怎么样，还要从它的配套和房价说起。

01，重庆蔡家板块的房价表现。

在重庆蔡家买过房的朋友就知道蔡家的房价的的确确也翻倍了，尤其是在前几年。

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如图，从贝壳后台数据统计来看，蔡家目前整个板块的二手房均价表现维持在了1.3万元左右。

和临近的悦来板块相差了2000元的单价，和临近的中央公园板块，相差了6000元的单价。

所以整体上来看，蔡家的房价表现还算温和，至少来说是不太贵的，比较便宜的。

02，重庆蔡家的配套到底怎么样？

有人说蔡家板块是一个纯居住的板块，因为它的配套真的不怎么样，也导致了它的房价表现相对较低。

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如图，蔡家板块的配套的的确确不是特别的多，轨道交通目前也仅仅只有6号线，虽然开通了，但距离其他的区域还是相对较远。

然后还有一些蔡家中央森林公园，还有一些相对的学校，比如重庆市兼善中学南区，朝阳小学金星校区等等。

整体上来看，蔡家是非常缺乏商业配套的，所以它的居住属性相对来说要强一些。

2，龙湖天街来到重庆蔡家了，蔡家的房价会起飞吗？

就像我们刚刚说到的重庆楼市又火了，这一次是龙湖的天街来到了重庆的蔡家板块。

那么这样的重大利好消息到底是不是真的还有待我们去考量，即便是来了，房价就真的能够再次起飞吗？

01，龙湖天街和蔡家的关系。

首先我们需要注意的是，总投资25亿的龙湖天街来到蔡家，是媒体在宣传的一件事情。

据了解，6月24日的时候，北碚区2021年的第2轮重点招商项目集中签约。

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此次攻击中的签约和开竣工78个项目，总投资达到了618亿元，涵盖了总部经济，智能制造，城市建设，社会民生文化旅游等等多个领域。

最吸引我们投资购房朋友的就是龙湖天街等一大批项目，在当天就落户了北碚区。

02，龙湖天街真的能让蔡家的房价起飞吗？

在重庆买房，很多朋友都信奉卖在龙湖天街旁的房子，升值空间更大。

因为在重庆的那么的龙湖天街项目，周边的房价表现都不错，比如北城天街龙湖时代天街等等。

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然而我却想告诉大家的是，蔡家本身就是一个非常缺乏商业的板块，龙湖天街只是弥补它的缺点，能够带来房价的大幅上涨也是不大可能的。

虽然现在龙湖天街正在动工，但是它也只是弥补这个板块的劣势，多多少少会给蔡家的房价带来一定溢价，但是想要再次大幅上涨是不大可能的。

……

的确如此，所以我们应该理性的去看待重庆楼市里面的一些市场信息。

一个板块的房价究竟会不会飞跃？其实啊，不仅仅是一个龙湖天街这样的项目能够决定的，更主要的是它的产业，它的其他轨道交通配套，人口等等。

有人的地方有人口不断涌入的板块才会形成供不应求，房价才可能大幅的上涨。

所以目前来看创业家板块还有很长的一段路要走，到底会不会迎来大幅上涨，还值得我们用时间去看待它。