这是熊猫贝贝的第527篇原创文章：

专栏内容提要：

中国金融“一行两会一局”高层领导最新重磅发言，态度表达，预警提示，信息量巨大。

有哪些要点值得深入体会分析和理解？

#郭树清：赌房价只涨不跌会付出代价#

资深地产人，凭良心写作，讲人话，结善缘，有态度。

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我是@熊猫贝贝小可爱，地产行业策略研究者，房地产楼市观察者，宏观经济学研究爱好者，欢迎关注。

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导读：一行两会一局负责人齐发声，透露哪些重磅信号

6月10日，中国人民银行行长易纲，中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清，中国证监会主席易会满，人民银行副行长、外汇局局长潘功胜，人民银行副行长刘桂平先后在“第十三届陆家嘴论坛（2021）”上发表重磅演讲。

“一行两会一局”主要领导集体发声，就国内外通胀前景、碳市场与绿色金融、IPO发行节奏、企业赴境外上市、人民币汇率等近期市场关心的热点问题做出回应，并对当前存在的金融风险点与未来货币与金融监管政策进行提示，可谓“全程高能”“信息量巨大”。

一行两会一局背景介绍：

一行两会的金融监管框架包括中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证监会。

2018年3月13日，根据国务院发布的机构改革方案，银监会和保监会合并，组建中国银行保险监督管理委员会，作为国务院直属事业单位。至此，“一行三会”成为历史，“一委一行两会”形成新的监管格局。

也就是说，这是主管中国经济，货币，监管的金融核心高层部门。

是货币政策实施的总阀门，是经济运行的指挥官，是社会财富分配过程和环节中的监督和规则制定者。

从对中国金融关键高层的背景理解，这些关键部门的负责人，对外表达的信息就非常重要了。

这篇文章，就对本次一行两会一局的负责人，进行专题独家分析解读。

文章没有艰涩难懂的专用术语，注重因果关系和底层逻辑，没有断章取义，力图用最接地气，最聚焦关注的语言和文字，给广大普通群体，进行经济信号解读和分析。

以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。

PS：

• 文章略长，内容的阅读需要一定的时间和耐心，并且需要进行思考。
• 每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。

选择大于努力，思维决定层次，是任何时代任何环境下的重要规则。

读者通过文字选择作者，作者也在通过文字选择受众。

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一、要点解读：关联金融，经济，房地产，投资等财富领域的关键表达

1、易纲：预计今年我国CPI平均涨幅在2%以下

关联民生的CPI，关键表达内容：

针对近期全球大宗商品价格上涨，易纲表示，今年全球通胀水平短期上升已成事实，但对通胀是否能长期持续下去存在着巨大分歧。我国去年疫情期间坚持实施正常货币政策，国内总需求比较平稳，有利于保持物价总体稳定。今年以来我国PPI涨幅较高，一定程度上与去年PPI负增长形成的低基数有关，所以可用去年、今年和明年连续三年的整体视角来观察PPI变化。

易纲说，综合各方面因素判断，今年全年我国CPI走势前低后高，平均涨幅预计在2%以下。

独家解读：

当前PPI因为国际货币通胀环境，已经事实上对中国国内经济和货币环境的“输入型通胀”现象，高层表达的中的关键词“正常货币政策”和“前低后高的走势”，也就是国内的货币政策不会因为原材料而进行大的调整。

这对于依赖原料加工生产的中小微企业来说，利润被通胀压缩的困境，需要时间才能进一步得到消化和弥补。

2、易会满：IPO发行既没有收紧，也没有放松

关联金融市场，关键表达内容不是IPO的审核，而是对金融监管的表达：

易会满指出，从数据看，近三年IPO数量均保持较快增长，今年前5个月，IPO公司196家，合计融资超过1500亿元，分别同比增长111%和37%。应该说，IPO继续保持了常态化发行，而且增速还不慢。为什么一些市场主体会有收紧的感觉呢？可能有几个方面的因素：

一是落实新证券法的要求，对中介机构的责任压得更实了；

二是加强股东信息披露监管，明确了穿透核查等相关要求；

三是按照实质重于形式的原则，完善了科创属性评价体系，强化了综合研判。

这么做的考虑，主要是为全市场稳步推进注册制改革创造条件，也是处理好注册制改革与提高上市公司质量关系的应有之义，同时也有利于防止资本无序扩张、维护公开公平公正的发行秩序。

独家解读：

很明显的对于中国金融市场秩序进行了监管态度表达。这对于中国后续金融市场规范化运行，在监管的环境下健康持续发展而言，是利好的消息。

但是对于玩弄各种资本手段和套路，进入金融市场长期不事生产，利用信息差和虚假数据进行财富收割的群体而言，显然不是什么好消息。

3、郭树清：押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价

郭树清先生的发言中一段成为本次金融会议的高潮亮点：

切实防范金融衍生品投资风险。受不可控制甚至不可预测的多种因素影响，金融衍生品价格波动很大，对投资者的专业水平和风险承受能力具有很高要求。普通个人投资者参与其中，无异于变相赌博，损失的结果早已注定。那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。

独家解读：

这是一句信息量很大，也是非常直白亮点的表达，这个详细解释放到后面的环节进行，但是长期来看，郭树清先生对于房地产的态度一直都是比较严肃的。

2020年8月16日，郭树清提出了房地产“灰犀牛”的说法

2020年12月2日，郭树清在《完善现代金融监管体系》文章提醒房地产金融风险

2021年3月2日，郭树清表示买房投机很危险

可以说，郭树清对于房地产，楼市和房价的态度表达，已经成为了中国楼市货币政策和金融监管的风向标。别人说的都可以不听，郭树清的几次表达，结果是什么？

各地清查经营贷、消费贷违规流入楼市，处罚银行和相关中介人员。

4、潘功胜：不要赌人民币升值或贬值，久赌必输

关于货币汇率的关键表达：

潘功胜强调，降低企业汇率风险，需要企业、银行、监管部门共同努力。从企业财务稳健的角度看，企业汇率风险管理应坚持服务主业和“汇率风险中性”原则，审慎安排资产负债货币结构，避免外汇风险管理的“顺周期”和“裸奔”行为，不要赌人民币升值或贬值，久赌必输。

独家解读：

值得注意的，是这个久赌必输的表达，在短短一个月不到的时间里面，出现了两次：

第一次：是在2021年5月27日，全国外汇市场自律机制第七次工作会议上。

会议强调，企业和金融机构都应积极适应汇率双向波动的状态。企业要聚焦主业，树立“风险中性”理念，避免偏离风险中性的“炒汇”行为，不要赌人民币汇率升值或贬值，久赌必输。

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这一次，就是在一行两会一局集体发言的重要场合人民银行副行长、外汇局局长潘功胜

给出的表达。措辞不可谓不严厉，态度不可谓不坚决。

从侧面也反映出来，国内资本力量觊觎汇率炒作的行为和动作，其实已经暗流涌动。

当然，本次一行两会一局的重要公开会议内容还有很多，这里仅仅挑出了关联民生，经济，货币，还有金融等领域的关键要点进行解读分析。

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二、核心亮点解读：高层发言，直白通透

中国金融高层在公开场合的表达和发言，大家有没有发现从2020年开始，变得越来越直白，越来越接地气？

出现这种明显的信号释放形式变化的根本原因，其实并不复杂，那就是对市场，对民众，对资本的意志传达，开始追求效率和效果了。

这是非常典型的管理升级，监管落地，信号预警的转变。

通俗一点，就是不怕说了有人听不懂，就怕有人听了装不懂。

有一说一，国家金融高层越来越直白的表达的背后，其实是对大众和市场的预警和信号释放的诉求加强了，不再高高在上，不在云里雾里，不在艰涩难懂，这是一种很积极很良性的转变。

这次陆家嘴金融峰会，央行书记、银保监会主席郭树清说的一句话，成为全场亮点，迅速引爆网络，成为各路媒体和专家解读分析的关键表述：

那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，

正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。

这可以说是一句措辞严厉，态度鲜明，立场坚定的狠话了。

其实郭主席主要说的是前一段话，不让大家过度的金融炒作，但是几乎所有媒体都把重点放在了后一段话上。

能够引起热议和关注，说明了什么问题？两个，一个是房地产对于中国普通群体而言，还是核心资产心头好，坚定持有买房就能发财增值的不在少数；

另一个，就是非常规投资渠道，吸引了不少人。

这句话应该分成上下两句来看：

1、炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富。

2、押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。

不用过度解读，用客观理性的态度来看这句话，只需要想明白一个问题就可以了：

这句话，想要传递和表达的对象是谁？

房价是极度敏感的社会经济话题，牵动了无数普通老百姓的关注，所以这么一句掷地有声，立场鲜明的狠话，着实引发了媒体和市场的高度关注。

因为说这句话的郭树清，每一次提及房地产，都会有很强的政策预警性。

从灰犀牛定义开始，针对房企的三道红线就出台了；

谈房地产金融风险，针对金融机构的两道红线就出台了；

说买房投机危险，二手房指导价，严查炒房，打击中介，监管金融机构的行动就在全国展开……

郭树清的每一次表达，已经有了法随口出的味道。

所以提及房价，倍加敏感。

这句话，结合环境，语境来理性的看，应该是针对除了正常购房群体以外，所有依赖资产金融化，炒作套利的市场参与者所说的。

郭主席的话，大家还是不要把它单纯从房地产的角度来看，而是要从去杠杆和防范金融风险的角度做通盘的分析。

事实上从2017年郭主席履新银保监会，中国房地产市场的调控逻辑就变了。

金融关系其实中国房地产定性的关键因素，很多人一直都没有想明白一个问题：

房地产加上杠杆，就成了金融业，具备了资产价值炒作可能的属性；

房地产拿掉杠杆，就成了制造业，回归其生活资料商品的消费属性；

中国的房价本质上还是货币现象，没有国家金融的支持和刺激，房价别说上涨的动力了，就是维持原地不动都有下行压力。

这是来自中国金融核心高层，央妈大脑级别的发声。比任何市场杂音的意义和影响力都大。

对于赌房价一直涨的群体而言，这个信号并不是什么好消息。

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三、关于后续金融市场和房地产的几个趋势思考观点

文章最后，从地产行业从业者的角度，分享几个对后续中国金融市场和房地产市场的思考观点：

1、中国房地产市场的逻辑变了，从拉动经济变成防范风险。

房地产从来就不单是房地产的问题，而是金融系统风险里的一环。

而金融高层多次对房地产经济的态度表达，是基于政策调控，越调越涨的现象，非常明显的一种思路表达：

房价是不可能再凭借金融杠杆涨无止境了，政策调控如果还不能达到预期，接下来就是金融逐步退出房地产经济体系，让房地产行业回归制造业逻辑。

因为中国现阶段房地产拉动经济已经到了风险因素不能回避的关键阶段了。

2、押注房价永远不会下跌，其实就是一种对赌思维，也就是用可支配调用的现金和房价趋势进行盈利对赌。

这个风气，甚至可以说是普遍存在的市场认知，其实是开发商带头带起来的。

说到底，还是中国房地产市场发展的师傅们，来自香港的资本家集团的运作逻辑，留下的思维模式毒瘤。

以李嘉诚为代表的长江集团在中国大陆20几年的投资，囤地，等房价上涨的房地产盈利逻辑早已深度影响了中国的房地产开发逻辑。

但是这个逻辑已经事实上正在面对来自国家金融层面的重塑和改变关键节点。

降杠杆的金融趋势，对于房地产行业来说，是明牌趋势了。

3、外汇、黄金及其他商品期货，结合“不要赌人民币升值或贬值，久赌必输”的表述非常值得玩味。

高层就差点没把“稳定储蓄和正规金融股票投资才是正道”说出来了。

当然，国家是不会明着鼓励金融投资，但是这个方向，是未来激活产业发展和科技创新，能够借助资本力量的可见可行方向。

国家想大事，民众想盈利，方向一致很重要。

不需要过度解读，关于本次陆家嘴金融会议的全部领导发言的完整内容网上很容易找到，仁者见仁，智者见智吧，这篇文章也就仅仅是从房地产和金融两个直接关联普通群体的财富渠道和方向进行了一些解读和分析。

如果能够给看到这篇文章的各位读者朋友，一些启发，一些思考那就很好。

若有不同观点和看法，欢迎留言，文明交流，理性探讨。

以上。

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文章郑重声明：

本文仅作为认知交流和思考分析所用，至于是否正确合理，还需要等待时间的验证。

并且熊猫也乐于在财富之路上的一些认知思考和理解和各位分享交流

文章没有任何投资建议和投资引导，投资有风险，都是成年人，风险自担是最基本的价值认知。

以上。

2021年，经济波动和暗流涌动正在恢复平静，但是影响视野的大雾依然没有散去。

预祝看到这篇文章的各位朋友，能够心志坚定，做好准备，在2021年实现迷雾冲破，快意逐浪！

文章就写到这里。希望各位读者朋友能够喜欢。

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思考，是对世界的尊重。探索，是对未来的准备。

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仅以此文，与各位读者朋友，分享。

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这就是本人自媒体的态度和初心：不做什么大路货，通过写作分享，记录对世界的认知。

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