这是熊猫贝贝的第533篇原创文章：

专栏内容提要：

SOHO中国卖身美国黑石资本集团，境外资本巨头开启扫货模式。

一场针对中国国内资产渗透和掌控的资本大战，一触即发。

这些资本买办和外国资本能遂愿吗？

资深地产人，凭良心写作，讲人话，结善缘，有态度。

客观行文，理性看事。 还请各位读者朋友多多支持。

拒绝标题党，坚持耕耘深度专业内容

（独家内容，侵权摘抄必究，首发头条号）

我是@熊猫贝贝小可爱，地产行业策略研究者，房地产楼市观察者，宏观经济学研究爱好者，欢迎关注。

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导读：关于资本力量渗透中国国内经济环境的深度思考

文章正式开始以前，我希望也是建议各位读者先看看我以前写的一篇文章，或许会有一个更高的认知起点和眼界层次：

（正在抄底中国的资本力量：难以察觉的威胁，从未停止的经济战争）

在中国的经济和货币环境中生存发展，对于绝大多数中国人来说，绝对是一件幸福的事情，只因为一个简单的原因，那就是相对封闭的资本流通环境和国家对资本具有绝对的掌控力，提供了一个长期稳定，相对安全的国内经济环境。

可惜市场经济环境对价值观的冲击和影响，再加上一些无良资本公知的大肆吹嘘，让很多人对于自己所处的环境，并不满意，反而去羡慕美国，日本这样资本控制国家的资本主义制度国家的经济环境，实在是一件很愚昧的事情。

还不要不爱听，对于绝大多数普通个体和家庭，通过教育和最基本的财富积累能够改善生活，实现个人和家庭的持续平稳生存和向上发展的，不用考虑出生和阶层和种族隔断，全世界除了中国，没有任何的国家和地区可以。

中国，从未爆发过危及民生的经济危机，从来没有出现过在国家监管下的资本掠夺体系的成熟，更重要的是，全世界，只有中国能够在重大灾难面前，不计成本，不看身份，一视同仁，并且全力以赴的救治基层群体！

有一说一，当代中国是一个富强的国家，当然个别贫困和困难的群体以及高房价问题的存在，并不能改变这个现实。

大家想过没有，今天的中国，是如何实现国富的？

大道至简，就是长期以来中国对于境外资本力量的底线原则在发挥作用！

这才是中国国内经济和货币环境长期稳健的核心法宝，让凶狠无情，贪婪无度的外国资本没有机会和空间能够在中国国内兴风作浪，为所欲为。

但是资本主义掠夺贪婪的本性会改变吗？

所以有句话说得很好“资本主义亡我中华之心不死”！

既然明着有规则，有国家意志，有政策监管，难以明目张胆，名正言顺地进入中国市场，那么追逐利益为天性任务的资本就会死心吗？

于是乎，通过各种买办资本家，各种渠道，各种形式，披上各种伪装的资本渗透和入侵，长期以来，从未停止过，这是一个没有硝烟的战场，凶险无比，暗流涌动。

固然，金融是是百业之母，但是资本也需要在规则和控制之下拉动经济，那么这些鬼鬼祟祟，披着各种伪装，不从正规国家监管渠道进入，或者用各种手段渗透中国国内的资本，打的是什么主意？

这绝对不是什么开心有趣的话题，资本渗透，永远都是为了利益和垄断地位，都是为了控制市场吮吸剩余价值，不受控制，躲避监管的资本，就是奔着敲骨榨髓，喝血吐渣的目的来的！

相关的资本渗透和凶险，其实在我原来那篇文章里面已经写了很多了，这里就不再占用篇幅进行赘述。

这篇文章，就针对近期中国资产领域一个重要的，大手笔的转让事件，透过事件本身，对资本渗透的本质进行深度的，一针见血的深入分析和研究。

以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。

PS：

• 文章略长，内容的阅读需要一定的时间和耐心，并且需要进行思考。
• 每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。

选择大于努力，思维决定层次，是任何时代任何环境下的重要规则。

读者通过文字选择作者，作者也在通过文字选择受众。

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一、SOHO中国公告发布，波折不断的卖身行动终于“尘埃落定”？

尘埃落定，黑石终于要拿下SOHO中国。当然，这个交易还没有正式完成，距离真正的交易达成，还存在一些不确定性。

　　6月16日晚，SOHO中国公告称，黑石同意以总价236.58亿港元（约合30.4亿美元），收购SOHO中国91%的股份，潘石屹夫妇选择保留剩余9%的股份，交易完成后，SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。

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此时，距离2020年3月10日，黑石被爆出首次与SOHO中国洽谈私有化事宜，已过去整整15个月。事实证明，耐心等待是极有效的投资策略。

相较于去年传出的40亿美元，这次交易价格打了个75折。

这次交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。

潘石屹和张欣将退出SOHO中国董事会，黑石集团会向董事会提名新的执行董事。

其实，这几年围绕潘石屹的核心事件，一直是资产出售和公司转让。

从2014年开始，潘石屹一路卖卖卖，7年八次出售资产，加上这次，交易金额超过480亿。

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随着SOHO中国的资产持有量持续减少，距潘石屹离场越来越近。

如果这次交易成功，黑石集团将完成在亚洲最大经济体的最大一笔房地产投资。

而潘石屹的离场之路也将迎来终点，本次和黑石集团的“卖身”生意做完，潘石屹夫妻二人的资本自由度，将达到前所未有的高度：货币化的资本形态，就是终极的无国界资本状态。

潘石屹其人，其实作为每一个有底线原则，态度端正的中国人来说，只通过他的言行举止和历史表现，都会看不起这么一个人，也没必要人身攻击，文明表达，就是资本人格化的假洋鬼子，买办资本家代表，和中国空前凝聚对体制的信任还有日益觉醒的资本本质认知，所格格不入了而已。

放市场经济高速发展的时期，潘石屹可是意见领袖，创业明星，企业家代表，甚至一度还是公知模范，其实世界已经改变了很多，中国经济的深层逻辑早就开始转变了，跟不上时代，思想观念还停留在资本力量能够呼风唤雨，就是精明如斯，也逃不了了时代的批判。

在这一点上，其实很多中国那个时代的资本玩家，都应该有着异曲同工的共鸣，不然杭州马老师，为何一夜之间从国民爸爸变成了万恶资本家代表？

潘夫人张女士一开始就是美国人，国际友人来中国散布自己的政治理想，当然，这是她的自由，只要没有干出什么违法犯罪的事来，大家也拿她没办法，本来驻华大使就是资深演员，美国人配合自己国家大使表演，可能也算是一种爱国主义实践吧，人家又不是中国人，咱也没资格要求她爱中国。

说白了，潘石屹不用，也不敢在公众面前去辩解和解释什么，三件事：

1、关于潘石屹的争议非常多，比如给哈佛捐款，调侃乔布斯，微博晒"潘币"公关等等。

2、潘石屹很早完成了他和潘太太之间的股份转让，张欣是美国公民，事实上SOHO中国早已完成美元资产化，现在黑石私有化收购两人的股份，就是资本利用游戏规则绕过监管的一次尝试而已。

3、潘石屹生了个好儿子，虽然他很有钱，但是作为每一一个发育健全，婚姻稳定，三观端正的任何一个中国男性来说，都有从骨子看不起这位面向精明的资本大鳄的理由，不多解释，懂的自然就懂了。

互联网是有记忆的。

简单来说，表面上，只是一个美国资本集团对中国国内优质资产的收购交易行为，但实际上，这是一次国内资本买办试图通过缜密的资本运作，实现资产产权由外国资本掌控，让外国资本成功渗透中国经济环境。

当然，这个交易行为并没有正式达成，黑石通过公司股份私有化收购，实现对公司的控股，进而掌控公司资产产权，SOHO中国主体资产情况如下：

SOHO中国成立于1995年，由潘石屹夫妇创建，是国内知名的办公楼运营商，现在持有并管理130万平方米商业物业。公司旗下拥有核心资产“八大金刚”——北京前门大街项目、望京SOHO、光华路SOHO、银河/朝阳门SOHO、丽泽SOHO，位于上海的SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场和古北SOHO。由于设计高阶加上独特美学造型，成为北上两地写字楼的标志性建筑。

一次性卖出SOHO中国的交易如果成功，潘石屹就可以松口气了，拿着在中国市场赚到的钱，就可以过上无国界的富家翁生活了。

这一次，能遂了这对资本买办夫妻的愿吗？这个文章后面会讨论。

没有什么偏见和人身攻击的意思，有一说一，事实如此。

有碍观瞻，连他的照片都不值得放出来。

仅凭他宝贝儿子对戍边英雄的无耻玷污，就怕污了各位爱国读者的眼睛。

还真了应了曹德旺先生对潘石屹夫妇的评价：

“存在的是有道理，发生的也是有它的道理，潘石屹跟他的太太都是鬼精鬼精的”。

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二、海外资本长期觊觎中国核心资产，风险隐患何在？

俗话说得好，不怕贼偷，就怕贼惦记。

资本没有国界，资本没有道德，资本永不休眠，所以，本性就是厌恶风险，追逐利润的资本，极度精明，超级效率。

所以，后疫情时代经济高度健康，率先从疫情冲击和影响中得到全面恢复，又坐拥全球产业链发动机地位的中国，毫无悬念的成为了全球资本争相看好和期望占有的“洼地宝藏”。

事实上，海外资本觊觎中国国内的核心资产，传统工艺，技术专利……等等的宝贵财富，是长期存在的现实需求。

当然过去几十年里面，被外国资本渗透入侵，从中国偷走，抢走，转移走的各类财富有很多，即使放到今天也是很敏感的话题，比如中国的建盏烧制工艺，比如日本资本通过收购国内企业破坏国内市场，实现日本商品一度在中国形成垄断优势等等。

不用展开说太多，这是中国经济融入全球化环境过程中必然要付出的代价和必须要经历的过程和体验。

经过了这么多年，中国的金融体系和国家对资本的理解管理能力也得到了提升，不受监管的资本在当前中国绝对说的上寸步难行，不敢露面。注意，不是没有，而是上不了台面，见不得阳光。

见不了阳光的东西，在中国举国体制面前，连土鸡瓦狗都够不上，弹指之间，灰飞烟灭不是开玩笑的，能指望这样的资本力量能够多大的能量？

外汇管制，绝对人民币流通环境里面，海外资本无所遁形，备受监管，再大的规模和力量，在国家对资本具有绝对掌控力的情况下，也掀不起什么大风大浪。

不要觉得这么轻飘飘两句话毫无波澜，这是新中国成立几十年，用无数财富代价换回来的宝贵经验和教训得到的规则，也正是这个规则，才能让中国国内环境免受资本的掌控和极致剥削。

追求自由，讲究灵活的资本会心甘情愿吗？

肯定不会，无孔不入，以追求垄断和生产资料占有为目标，追求利润最大化为本性的资本，从来没有停止过对中国国内经济环境的渗透。

而占据控制中国的核心资产，就是外国资本的终极目标。

这就是风险所在。

通过资本贿赂，资本养殖，培养资本代言人，控制政治，制定规则，这是资本主义国家的体制特色，很显然在中国这样的社会主义国家此路不通。

那么就通过资本控制中国的核心资产，控制生产资料，就能实现对中国经济的全面掌控，进而对执政主体进行威胁和钳制，让其为资本服务，这就是风险。

别说不现实，日本韩国不就是政府给财团企业当保姆？最终的结果呢？

资本通过对一个国家的核心资产掌控，实现利益长期输送模式，进而影响政府管理和国家经济，然后在通过意识形态和经济破坏，让这样的国家，成为资本输出国家的附庸和意识形态殖民地。

这就是没有硝烟，阴狠异常的资本战场逻辑。

回到中国国内的经济和货币环境来看，中国的核心资产是什么？是什么实现了普通民众财富承载，并且撬动社会财富，为政府和国家提供经济发展需要的金融力量？

是房产！是基建！是产业链！

其中，房产是当之无愧中国经济的核心资产，对中国经济的影响和社会财富的稳定，起到了至关重要的作用！

回到事件本身来看，黑石是一个什么公司？

黑石在房地产业务上有一套成熟的管理经验，几乎没有失过手。黑石进军地产业务始于上世纪90年代，其投资理念可以归结为三点，“买入，修复，卖出。”首先，瞄准市场以低于重置成本的价格买入资产，然后通过管理和有针对性的增值计划来改善修复，最后将其出售，获得投资回报。

谁来买单？这是一个很好的问题。

外国资本长期觊觎中国的优质核心房产，用心昭昭，狼子野心，不可忽视。

而SOHO中国卖身美国资本集团黑石，如果成功了，那就是一个危险的信号：

外国资本力量终于找到了顺利撬开中国国内资产环境的方法。

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三、警惕外国资本在中国培养的买办资本家代表和各种资产跨境操作和多渠道渗透。

明知是赔本的买卖，老潘为何这么着急出货？明知对手必然会打个深折，为何还要死咬着一个买家不放？为何坐拥中国最顶级的两大国际都市的核心资产的老潘要卖了中国资产换美元（同时在美国不断收购美元资产），而来自美国的黑石却在此时虎视眈眈人民币资产集重金而大举收购，这唱的一出什么戏？

其实说到底，就是资本的游戏而已。

和平时代，没有明刀明枪，血肉模糊的战争，只有资本舞台上的各种渗透掌控和反围剿。

事实上，在当前中国的经济环境中，反垄断和防止资本无序扩张，毫无疑问让资本家意识形态的群体感到压抑难受。

所以变现转移，去资本环境更为宽松自由的国家和地区，是本性使然。

但是因为中国掌控资本的规则，注定这样的资产逃逸和堂而皇之席卷中国财富很难实现。

精明的资本力量永远不会停止各种套路操作和钻空子。

自2018下半年开始，黑石这一顶级投行在国内的动作频繁，仅今年2、3月份，黑石集团就连续把塔博曼、香港国际建投和上海长泰广场收入囊中，而这背后是整个外资在一线城市核心物业交易市场的急剧活跃。

当然不仅仅是黑石，还有其他资本集团，套马甲，用手段，快马加鞭地在资本渗透中国这件事上面使劲出力。

其实客观来说，面对中国严格清晰的资本管制环境，叠加营收没有什么爆发增长想象力的办公物业，黑石集团的愿意接盘的动作，其实是释放境外资本对中国资产的垂涎欲滴的欲望：

不择手段，耐心隐忍，哪怕暂时亏本接盘，也要撕开中国对资本力量的全面控制，去掌控中国核心房产资产，万事开头难，只要开了头，还怕未来没机会继续扩张。

问题是，资本精明狡诈，从不做亏本买卖，投进来的每一分不受监管的钱，未来必然连本带利的席卷而走。

资本的贪婪和手段，值得警惕。特别是国内资本买办，金融汉奸，内外勾结，资产转移的种种套路和办法。

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四、事件深度：潘石屹夫妇能够成功卖身，席卷着中国市场的财富，顺利逃离吗？

回到事件本身去思考：

这一次，潘石屹夫妇和他的SOHO中国，能够成功如愿地卖身，席卷财富而逃吗？

正好我在写文章的时候，看到了这么一条新闻：

天眼查APP显示，近日，由潘石屹担任法定代表人的北京红石建外房地产开发有限公司新增一条被执行人信息，执行标的为0元，案号(2021)京0105执23968号，执行法院为北京市朝阳区人民法院，关联案件为该公司与潘某某的相关买卖合同纠纷。法院最终判决：北京红石建外房地产将建外SOHO的多个车位产权归原告潘某某所有等。

截图自天眼查APP

截图自天眼查APP

当然，这种大宗资产收并购，而且还蓄谋已久，断然不是如你我一样的平常老百姓能左右和决定结果的，这就是资本力量的可怕，一旦成势，阶层割裂。

本质上来说，如果此次SOHO中国成功卖身美国资本集团，那对于中国国内资本管控来说，无疑是一次正面的挑战，甚至是挑衅。

所以从一个有良知的中国人认知角度出发，是希望这场交易以失败告终的。

这么容易就让资本买办套现离场，引狼入室，那还得了！

卖给谁当然是资本家的自由，但是这里是中国，如果可能，哪怕是国家资本接手，也好过外国资本力量的侵占。

资本家没有家国情怀，更没有星辰大海的胸怀和格局，在他们的眼中，只有利益和资本特权。

文章的最后，留下几个问题供大家思考讨论：

在中国，同样是创始人的退出，前有80后的互联网创业者们的激流勇退，“将后半生投入更伟大的星辰大海”。比如黄铮，比如你现在看到的头条BOSS张一鸣，当然也有从高调转向低调，从台前走向后台的杭州马老师之流。

换作40、50、60后的房地产创业者们，怎么画风就变成了“别让XXX跑了”？

也许是该思考一下，房地产这个行当，造就了这许多的财富泡影，也承载着所有中国人的财富寄托，最终究竟创造了什么？

给这个世界留下的到底是什么？又给自己出生的祖国，带来了什么？

（PS：这篇文章不知道是否会受到限制，如果有幸能够被大家看到，希望能够帮助大家看到一些关于资本渗透和入侵更有深度的内容，带来一些启发和思考，那就很好，看到就是缘分，欢迎转发点赞，留言交流。）

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文章郑重声明：

本文仅作为认知交流和思考分析所用，至于是否正确合理，还需要等待时间的验证。

并且熊猫也乐于在财富之路上的一些认知思考和理解和各位分享交流

文章没有任何投资建议和投资引导，投资有风险，都是成年人，风险自担是最基本的价值认知。

以上。

2021年，经济波动和暗流涌动正在恢复平静，但是影响视野的大雾依然没有散去。

预祝看到这篇文章的各位朋友，能够心志坚定，做好准备，在2021年实现迷雾冲破，快意逐浪！

文章就写到这里。希望各位读者朋友能够喜欢。

或赞或骂，还请留个声音，求同存异，共同成长。

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思考，是对世界的尊重。探索，是对未来的准备。

每个人，都没有选择时代的权力，但是时代绝对可以选择人。

这是一个长期主义的时代，是一个眼界和思维决定的未来。

希望能与有伟大格局和理念的群体同行。

做时间的朋友，做时代的弄潮儿，做命运的主宰，做财富的主人！

仅以此文，与各位读者朋友，分享。

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熊猫不稀罕吗？你觉得我的文章不稀罕吗？哈哈哈哈……

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