专家建议：取消物业费，让物业自己承担公共管理费用

　　众所周知，只要新的楼盘都会有房产商指定的物业，到现在有很多人都不明白，物业有什么用?除了收费之外，甚至还会卡着业主不能回家，另外物业也在想办法收取各种费用，使得业主苦不堪言，关于这个问题，引起了不小的争议。

　　那么这个小区的到底是属于谁的，根据了解这个小区是属于业主的，开发商只是负责拍卖土地，然后进行建筑，但建筑之后小区所有的产业都是属于业主的，毕竟公摊面积都包含在内，包括物业办公室以及小区门岗以及楼道、电梯。

　　事实上物业是没有权利进行征收物业费的，毕竟这些都是业主的，而物业完全是可以收取广告费来进行对于小区的公共区域进行管理，比如说：电梯的广告费、以及小区的广告费等等，这些收入都是物业在征收，小区的业主根本没有得到过任何分成。

　　之所以专家建议取消物业费，让物业自己承担公共管理费用，是有原因的，因为现在物业的收入不明显，主要体现在两个方面。

　　第一，小区的其他营业收入，比如说业主的插座以及物件等问题，物业都是收取手工费的，这些钱完全是可以自给自足，有的修理工从30到100元不等的价格，一个偌大的小区，怎么着也会有上千个住户，每天有一个，一个月也有3000多元，这对于物业的修理工来说赚了不少钱。

　　第二，广告位费、以及其他盈利性的补贴，广告位费是指小区所有的广告，但必须是在合理的位置下张贴广告，这些广告费收入是不少的，毕竟一些电梯电费都是业主来分摊，跟物业没有半毛钱的关系，物业只是负责收取广告位费，有的小区物业收取广告费一年都能够达到千万。

　　既然有着这么高的收入，那么物业完全自己就可以承担公共管理费，当然物业也可以选择不干，由其他物业公司进行接单，毕竟物业方面的收支是个不小的利润，当然也不是随随便便都可以注册物业公司的，即使你注册物业公司也要有关系，否则还是别注册比较好。

　　相信到现在物业公司也不知道自己的使命是什么，因为很多物业公司的领导根本不是高学历人才，这些都是社会的闲散人员组成的，所以在各种收入方面也不是完全靠着业主的物业费，大家说对吗?