首套房贷款率是否要降低？二套、三套要大量上涨？

　　随着房价的上涨后，房贷利率也在紧随其后，银行认为只有上涨商贷利率才能够让炒房客止住脚步，但在严管炒房客时也将刚需给限制住了，如今刚需买房的压力很大，就连三线城市的首套房利率都能上涨到5.48%，相对于2017年9月5.1%，上涨了不少。

　　5月20日王强提出商贷降低到2%受到了很多人的关注，也得到了不少人的支持，有的刚需买房人表示自己贷款利率是5.88%，不过也有很多认为银行不会做亏本的生意，依笔者看来银行不是做亏本的生意，而是想要赚得更多而已。

　　因为房贷利率的上涨首套房购房人基本上贷款30年，本金上涨一倍还多，只能说降低商贷利率能够体现出银行为刚需带来的福利，如果是真的是抑制高房价的上涨，完全是可以将二套、三套以及多套房源的贷款利率进行上涨，甚至可以上涨到50%-90%，这样银行的可以转到更多的钱。

　　毕竟银行不是慈善机构，我们也应该可以体谅一下，虽然说我国香港的首套房利率在下跌，但毕竟香港和内地还不一样，无法能够进行判断，如今银行再次提高了利率，并且也伴随着首套房，有人认为银行这么做也是有原因的。

　　根据统计中，这几年刚需在疯狂的买房，而房企赚得盆满钵满，自然银行也不会放过这个机会，虽然说有些人最后还不起贷款，但最后银行会把房子给收走，而且不管怎么做，银行都会存在亏损的情况，并且还能赚到不少钱，有人说刚需很亏，一方面面临着买房首付借钱的困难，另一方面又要面临着房贷利率的上涨，以至于一辈子都在给银行打工，一辈子也就奋斗了一套房。

　　但也有不少人认为这是刚需在卖惨，你明知道房价的上涨还要扎根买房中，当然有钱人会趁机赚取更多了，当赚取更多资金的时刚需会认为自己不值得买房，这是一种抱怨的心理，曾经就有不少人建议农民别买房，但农民还是大多选择城镇买房。

　　结果呢?可想而知，一个商品价格上涨的原因是因为大家过于追求，一面追求一面埋怨，而且资本在收割，贫富差距增大就形成了当前的局面，但银行利率的上涨却不合理，毕竟银行是属于央企，应该给刚需带来福利，所以笔者认为王强的建议没有错，这才是真正的专家。你们认为王强说得有道理吗?