49189套！北京新房成交创纪录，购房者可以买房了吗？

2016年底开始楼市就进行了新一轮的调控，在这一轮调控中各个城市都出台了严格的限制性政策，而北京可以说是全国政策调控最严格的城市之一了。严格的调控政策带给北京楼市的就是明显的降温，反正从数据上来看，楼市调控之后的这几年北京的房价一直都保持相对趋势，成交也收到限制。但现在这种情况好像出现了改变，北京楼市出现了回暖迹象。

北京这几年的楼市行情一直不太好，一方面是因为楼市调控的原因，另一方面也是因为北京在整理人口结构的原因。因此不管是房价方面还是成交方面，北京一直都处于下跌趋势，但这一切都到了改变的时候。根据中原地产研究中心公布的数据显示，截止到12月27日北京新建住宅成交量为49189套，创下了近5年来的新纪录。

那么问题就来了，随着北京成交创纪录，在北京楼市回暖的背景下，购房者能不能购买北京的房子呢？我个人觉得对于刚需来说，现在的确是一个在北京买房的好机会，所以有需求的购房者还是要及早出手。至于为什么会这么说，原因有以下几点：

首先，北京拥有支撑楼市上涨的基础条件。随着楼市不断朝着稳定发展，经济和人口对房价的影响会越来越明显。而北京不管是在经济方面还是在人口方面都存在良好的基础，所以这就意味着北京未来的房价存在继续上涨的可能。实际上现在北京新房成交创纪录就依旧证明了这一点，所以购房者买房完全不用担心亏本的问题，甚至还有的赚。

其次，北京目前的房价相对在低位水平。调控政策虽然让楼市出现了稳定行情，但其实也不是每个月城市的房价都出现了相对，而北京房价的的确确是在政策作用下出现了下跌。据说跟最高点相比，北京的房价相对了将近20%，这样的下跌幅度基本上就是北京楼市能接受的极限。因此选择北京房价基本上出于低谷水平，购房者买房的性价最高的时候。

最后，房子是用来住的不是用来炒的。毫无疑问现在的楼市是一个利好刚需的楼市，所以只要有居住需求，那么房子这东西肯定是能早买就早买比较好。因此如果购房者真的有在北京居住的需求，那么房子怎么买都不会吃亏。

不过现在的问题是，虽然现在的确是一个在北京买房的好时机，但北京的房价实在是太高了，根本就不是一般人能承受的，所以如何解决资金问题是购房者最大的买房障碍。