上海房价涨了，买一线城市的房子，不怕吃亏

最近一段时间上海楼市火了，市场上经常能看到报道上海房价上涨的消息，例如前段时间就有媒体说“上海某房东一夜涨价40万”。虽然这可能是夸张的表述，但上海楼市上涨的趋势却是真实存在的现象，这一点从上海楼市的成交量就能看出来。数据显示2020年上海楼市成交3.9万套，这一数据已经十分接近2016年时上海成交的最高点了。

那么为什么上海的楼市会突然出现上涨呢？其实在我看来，原因很简单，就是因为上海楼市存在房价上涨的支撑。一方面是上海目前的房价并不算高，至少跟深圳、上海这两个同级别的城市比起来，房价并不算高。另一方面也是因为上海的新增人口出现了明显上涨，特别是在放宽落户之后，这种新增人口给上海楼市带来巨大支撑。

实际上也的确是这样的，因为在国家统计局刚刚公布的数据里，12月重点70城里面新房价格上涨的城市达到了42个，比11月的时候多了6个。这也是目前房价上涨的一个证据，而在楼市没出现大变化的背景下，未来这种上涨趋势还会继续存在。只不过房价上涨幅度肯定会被调控政策限制在一定的范围内，不会让楼市出现以前的走势。

而且现在还有一个问题，那就是因为一线城市向来都是楼市的风向标，所以上海现在的楼市行情，很有可能会是为了楼市的行情。也就是说在未来一段时间里，全国楼市很有可能会出现上涨走势，当然这也是我一直以来的观点，毕竟经济发展会给楼市带来巨大的支撑，而且城镇化也会给房价带来巨大上涨支撑。

当然对购房者来说，从上海房价上涨这件事来看，最值得注意的一点还是，在一线城市买房基本上不可能吃亏。因为一线城市不管是在经济方面还是在人口方面都存在巨大的支撑，就算前些年因为楼市调控的原因，房价出现了下跌，但后期房价也会慢慢上涨回去，所以刚需购房者根本就不用担心亏本这一问题。

不过现在唯一的问题就是，因为一线城市的房价依旧够高了，大部分刚需都买不起一线城市的房子，所以就算大家都知道在一线城市买房不会亏本，但大家最后也只能去三四线城市买房。不是大家不想在大城市买房，而是没钱，毕竟在大城市里没房，孩子上学的问题就难以得到解决。但就算是在三四线城市，大家也尽量选择那些人口支撑不错的城市买，也尽量选择核心地段买，这样房子的保值能力会强一些。