生育率跌破警戒线，房子还能买吗？不怕接盘就行

过去二十多年里，中国人最喜欢做的一件事情就是买房，而且因为楼市里存在大量炒房者的原因，大家根本就不用怕买房会亏本这个问题，但现在楼市行情变了。从2016年底国家提出“房住不炒”之后，市场就出现了迅速的降温，在这种情况下，我个人觉得现在真的不能再买房了，除非你不怕自己变成“接盘侠”。

为什么我会觉得现在的楼市不适合买房呢？原因其实很简单，因为现在中国的楼市已经是一个供过于求的楼市。就现在来看，已经不止一个专家说过中国房子够住这种话，甚至还有专家宣传中国房子够30亿人居住。即便这话有夸张的惩罚，但中国的确存在大量空置房，这一点从相关机构给出的调查可以看出来。

现在楼市存在大量空置房，而未来随着中国生育率跌破警戒线，中国总人口数据进入负增长之后，楼市供过于求现象会表现的更加明显。毕竟不管怎么说，支撑房价上涨的最直接因素就是供需，如果市场上连买房的刚需都没有的话，那么房子就真的没有购买的必要了。

人口其实已经成为了现在楼市发展的最大问题了，国家统计局给出的数据显示，2019年全国新出生人口仅仅只有1465万人，降到了历史新低水平。而且因为现在的年轻人承受巨大的生活压力的原因，在结婚和生孩子方面的意愿都普遍较低，所以这种出生率降低的事情还会继续存在。

前段时间民政部部长发文表示，中国目前的生育率已经跌破警戒线了。而社科院根据目前的生育率计算，预测在2027年中国总人口数量达到巅峰之后，就会逐渐下降，也就是说距离中国人口负增长只有7年时间了。按照现在这样的行情来看，到时候楼市很有可能会面临房子没人买的困境。

所以我一直都不建议大家现在买房，这不仅仅是因为现在买房很有可能会承受房产贬值带来的损失，更是因为买房之后，未来房子很有可能会砸在自己手里。要知道现在市场上的房价还是虚高，如果未来房子卖不掉的话，那么购房者就相当于是高位站岗的“接盘侠”了，这是绝对不能被购房者接受的事情。