31省房地产成交额排行:广东第一,江苏浙江紧随其后

虽然2020年因为疫情的原因,整个楼市都遭受了巨大的考验,甚至楼市调控政策还进一步收紧,但最后从数据方面来看,楼市销售还是创造了新的记录。这说明楼市行情依旧保持良好的态势,而且按照现在的情况来看,未来楼市依旧会继续保持良好的发展趋势。特别是一些经济实力比较强的地区,因为经济实力的原因,房地产还会保持一个相对较快的上涨行情。

31省房地产成交额排行:广东第一,江苏浙江紧随其后

最近有机构公布了一份2020年31省商品房销售额排行榜,根据数据显示,在全国31个省级行政区里,广东省以19829.63亿元位列第一。紧跟其后的江苏和浙江,商品房销售额分别为:18027.33亿元和15584.82亿元。这其实就体现出楼市发展跟经济有着巨大的关系,因为这几个商品房销售排名前列的省份都是经济实力比较强的省份。

例如广东省2020年的GDP总量在全国31个省级行政区里也是排行第一的,江苏和浙江的GDP排名分别是第二和第四。因此基本上可以说经济比较发达的地区,楼市成交率也会相对较高,而这也会对房价起到一定的支撑作用。所以现在购房者在买房的时候知道要买那些地方的房子了吧。

31省房地产成交额排行:广东第一,江苏浙江紧随其后

楼市调控到现在经济和人口已经成为了影响房价走势最明显的两个因素。特别是人口对房价的影响简直是肉眼可见的,例如深圳的房价为什么在这两年里能出现大幅度上涨,还不就是因为深圳这几年每年都有四五十万的新增人口。而在东北为什么会出现三万元一套的房子呢?还不就是因为东北人口在不断外流,据说2019年一年就减少了42.73万人!

其实再想一想,为什么人口会出现变化呢?还不就是因为经济的原因,一个地区的经济发展不起来,当地居民赚不到钱,当然会外出去其他地方。而如果一个地区的经济发展良好,那么自然就能源源不断吸引人前来定居。而人口的变化又直接关系到房价的变化,所以从这一点来看,买房就要在经济好的地区买房,这样才不会遭遇房价下跌的风险。

31省房地产成交额排行:广东第一,江苏浙江紧随其后

不过现在的问题是,一般经济比较好的地区的房价依旧涨到了一个普通人承受不起的水平了,例如深圳现在房价就突破了9万元每平米的水平。在这种情况下,很少有人能在经济发达的地区买房,这才是现在购房者面临的最大难题。明明知道这个地区的房子好,但就是买不起,最后只能回到县城老家买房。但如果有选择的话,还是要尽量选择在大城市买。

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页面更新:2024-02-24

标签:江苏   浙江   成交额   广东省   行政区   广东   深圳   销售额   商品房   楼市   省级   房价   人口   房子   原因

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