浙江金华去年房价上涨了20%，原因很简单！今年还会涨吗？

因为楼市整体回归稳定的原因，市场上的房价涨幅受到明显的限制，特别是三四线城市的房价更是陷入了停滞状态。甚至还有部分前期房价虚高的三四线城市，出现了房价下跌的现象。但凡是都有例外，在全国房价下跌的大背景下，还是有个别三四线城市出现了不一样的上涨行情，这个城市就是浙江金华。

根据统计数据显示，2020年金华住宅成交均价从13569元/平米涨到了16465元/平米，一年的时间里房价每平米上涨了3000多元，涨幅高达20%！在去年楼市行情整体下滑的大背景下，金华的这种走势吸引了很多人的关注，作为一个三线城市，为什么金华房价能走出不一样的行情呢？

其实说起来，金华房价之所以能在去年出现20%的上涨，原因其实很简单，那就是因为金华的楼市调控政策不够严格。浙江省内多个城市都在这一轮楼市调控中出台了严格的限制政策，但金华到现在为止还没出台调控新政，无限购、无限售，整个市场的政策氛围都十分宽松。

在这种宽松的大环境下，金华出现20%的房价涨幅也就不难理解了。所以这样再次证明了一个事实，那就是政策调控对于房价走势有着十分重要的影响，有政策调控的城市房价不一定会下跌，但没有政策调控的城市，房价肯定会出现上涨。不过金华的房价走势在2021年肯定会受到限制，毕竟现在楼市调控政策还在不断地收紧。

进入到2021年之后，全国多个楼市都升级了调控政策，例如成都、深圳等热门城市。所以对于想要在金华投资房产的人来说，现在如果去金华买房，不仅赚不到钱，还有可能会因为楼市调控的原因亏本不少。毕竟现在的楼市就是一个房住不炒的楼市，任何炒房行为都会受到政策打击。

现在楼市有一个很明显的特点，那就是凡是价格出现不正常上涨的城市，都会迎来政策的调控，这也被大家成为“打地鼠”模式。所以如果接下来金华的房价还保持这种肆无忌惮的上涨行情，那么肯定会迎来政策的限制。这样的话，大家对于金华后期的房价走势终于不需要过分担心了。不过问题是，金华房价毕竟已经出现了大幅度的上涨，刚需买房承受的压力已经变大了。