上一篇文章里，和大家分享了“楼市杂谈之细数这两年进入贵港的房企及对贵港楼市的影响”，主要从房企拿地方面进行简单分析给贵港带来的影响。文章一发布仅仅两天，平台推荐量便达到了270万，并且还持续增长中，收藏量、转发量也不少，说明了大家对贵港楼市的关注。今天这篇文章，主要聊聊西江新城未来房地产发展预测。
- 首先，从未来土地供应上来看，西江新城片区未来将成为贵港土地交易市场的热点，这主要从目前贵港城市发展空间和发展方向来判断，城北片区目前虽然还有空间，但是主要沿着中山北来发展，并且接近北环路范围，蓝田村是个较大型的村落，未来这里拆迁成本高，因此，这里的土地市场受限于村庄拆迁问题。而迎宾大道两侧，目前也主要以园博园片区为主，再看港南片区，随着港南的发展，港南土地供应将成为近两年的主要供应区域，但也仅是以沿江片区为主，供应量也有限。西江新城的规划横空出世，大手笔改造汽车大道、西江教育园区数所大学院校建设等，可以看出政府对西江新城的重视，未来必然成为城市发展重点方向，顺理成章的成为房地产开发热点区域。
西江新城
网络示意图
- 其次，西江教育园区的加快建设，贵港的教育短板正在补强。未来几年，这些新建院校陆续招商办学，就读学生越来越多。根据相关报道，目前进驻的主要院校有广西工业学院（民办本科，2.5万人）、广西物流学院（公办高职，1.2万人）、广西工贸职业学院（民办专科，0.9万人）、南方科技师范学院（民办本科，3.5万人），此外还有广西对外工贸中等职业学校、贵港市电子工业学校等中专学校。大学城未来将形成一个总人口约10万人的小城，带动相关配套设施建设，尤其是对于房地产开发来说，显然是具有非常大的发展空间的。
西江教育园区一期
- 其三，产业带动居住人口及新城建设，贵港市高新技术产业开发区是广西自治区级的高新技术产业开发区，未来入驻的企业将越来越多，产业工人也越来越多，目前已初具小城市雏形，未来还进一步完善相关市政配套，预计未来将形成10万人左右的居住区，无疑将带动区域房地产的需求。
贵港覃塘产业园主园区鸟瞰图
广西华奥汽车生产基地
贵港高新区
- 其四，规划中的贵北城际铁路在此设站，未来建好通车后，将让西江新城插上腾飞的翅膀。众所周知，城际铁路对城市建设起到巨大的带动作用，目前贵港仅有一个高铁站，未来如建设贵北城际站，相当于贵港西站，一东一西两个高铁站，犹如贵港两台发动机，带动城市发展建设。
贵港高铁站
高铁时代
那么对于贵港西江新城未来楼市发展你是怎么看的呢？欢迎在评论区留言。更多精彩内容，请持续关注，我们下期见！
西江新城——三区交汇核心发展区
