#广西头条##贵港头条#2020年突然出现的新冠肺炎疫情,让所有房地产开发商都措手不及,同时也让众多意向购房的市民捂紧口袋,加入了观望大军。疫情对楼市的影响几何?从广西统计局这些数据来看,今年1-5月广西商品房销售面积及销售额均出现了负增长,销售面积比去年1-5月总量减少了98万平米,销售额比去年1-5月减少了107亿元。
从销售均价来看,2019年1-5月全区均价6482.38元/平米,2020年1-5月全区均价6268.05元/平米,整体下降了200元/平米。2019年1-5月房价前五名的是南宁、柳州、北海、桂林、贵港;倒数五名是来宾、崇左、百色、河池、梧州。
2020年1-5月房价前五名的是南宁、柳州、北海、桂林、贵港,与2019年保持不变;倒数五名是来宾、百色、河池、钦州、崇左。倒数排名中由钦州替换了梧州。
从各市来看,只有南宁、梧州、贺州、河池、崇左五市保持正增长,其余九市均为负增长,其中,北海、防城港、桂林、贵港、柳州五市减量较大。
1-5月份,迫于疫情影响因素,能够保持正增长的城市不多,在众多的负增长城市中,下半年是否能够借助金九银十及元旦等节点迎来销售爆发呢?这需要根据各市目前的新货供应量及城市需求、购买潜力。
但从购房者的角度来看,价格稳中有降,甚至大幅下降,必将促进观望的购房者出手,因此,下半年可以密切关注当地的楼市动态,负增长的城市是否有回暖迹象,正增长的城市是否有日渐低迷迹象,从而判断是否该出手。
对于你所在城市的楼市你怎么看呢?欢迎在评论区交流。
页面更新:2024-04-16
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