界动丨剑指土地财政！土地出让金将由税务部门征收？

界动报道：

现在关于楼市调控，出现了一个很奇怪的现象。对于新政的推出，大家的情绪从一开始的鼎力支持，到现在开始对卖地的情况甚至是整个城市建设的情况有了些担忧。这些年来，国家秉持着“房住不炒”的总基调，一直不断地对楼市下“狠手”，前不久的土地集中出让，“惊艳”了不少市民。如今剑指地方土地财政，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行四个部门进行了联合发文。

这次改革最主要的一个点，就是四项政府非税收入，包括国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金，都将由原本的自然资源局征收划转为专门的税务部门进行征收。也就是说这对于地方政府来说，命脉般的存在的土地出让金，换了一个部门收钱。

这对于地方政府来说，其实不是什么好消息。毕竟都说是命脉般的存在，大部分地方政府对于土地出让金这类的土地财政依赖度是十分高的。现在忽然转了个风向，换了部门征收，地方政府再也不能对土地出让收入实行直接征收的形式，这种情况就相当于这个流程中忽然多了一个门阀。虽然说地方政府也还是能征收到土地出让金，但中央“插了一脚”进来，即使钱是在地方政府手上，实际上这个钱被中央管控着，花多少，怎么花，地方政府还是会对这些出让金的去向规划束手束脚。

这或许就是大家现在对这项政策产生担忧的原因之一。

诚然，这样的政策和前不久的土地集中出让一起，必定是对房地产市场十分有利的。起码将土地出让金换个部门征收，土地市场更加正规这一点，是绝对能保证的。再者，中央能在房地产市场调控问题上，掌握更大的话语权，也正如大家对“束手束脚”这个问题的担忧那样。地方政府被牢牢地“把死”了，中央也能更主动地掌控整个房地产市场的运行。

据预测，大家一直关注的房地产税试点将再次快速推进。目前，这项新政将会在几个省区开展征管职责划转试点，最重要的是，征管化政策将在2022年全面地推行开。对此，你怎么看？你是担忧多一些，还是看好多一些呢？

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