界动丨房产中介称“买房契税将上调”，这是真的吗？

界动报道：

最近，在房地产中介圈里莫名其妙地传出一条消息，称“买房契税会在今年的9月份开始上调3%~5%，想要买房的朋友们最好在今年的九月份之前成交”。该消息一经传出，就有相关记者开始进行多方调查，结果显示，到现如今各地并没有收到官方通知称九月份前会上调买房契税。

据了解在2020年8月份通过的《中华人民共和国契税法》将会在今年的九月份开始正式施行。令人瞩目的是，在该法的第三条中有写到“契税税率为3%~5%”。该契税法通过后，却被某些有企图的房产中介和开发商曲解成为所谓的“国家出台新的政策啦，想买房的要赶早”“买房契税要涨啦，大家赶快买房”等等之类的来误导消费者。

事实上，那么多年来我国的契税税率并没有像那些房产中介说的那样变化，而是一直保持在3%~5%这样的范围。而在《中华人民共和国契税法》通过之前，我国就已经在1997年的时候就颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》。该《条例》中就有明确规定，契税税率就是为3%~5%。可想而知，无论是97年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》，还是2020年通过的《中华人民共和国契税法》，都白纸黑字清清楚楚写着的都是契税税率为3%~5%，一直都没有变化。

该契税法的颁布，说明了要将契税的征收由原来的条例上升到国家法律的层面，并且在契税征缴的过程中所出现的新的问题也对97年的《条例》进行了修改与完善，这并不是将契税税率提高，也就并不存在这所谓的2021年9月份之后契税税率会上涨的情况，因此想要买房的朋友们可以放心了。

如果细心的朋友们会发现一个问题，那就是之前房产中介有提到过1%、1.5%、2%契税税率。如果说我国契税税率一直为3%-5%，那么问题来了，这个1%、1.5%、2%契税税率是什么呢？其实早在2016年的时候，财政部等相关部门发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，该通知规定对个人购买家庭唯一住房，按照住房面积的大小来依次征收契税。因此，就这样产生了房产中介口中的1%、1.5%、2%契税税率了。总而言之，并没有什么中介口中说的“涨契税”的说法，想买房的朋友什么时候买都行，随意就好。

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