再见深圳？不急，深圳用房子来留人了

国内房价上涨哪里强？大家指着深圳的楼房。

真正的房价让普通的上班族是高攀不起。即使是大学生，在深圳奋斗10多年，想在深圳买套房，很多人也是可望而不可及。

去年，一名在深圳做数据研究的硕士研究生《再见，深圳》的视频，在各大网络平台引起了热议。

这个视频主要讲这位朋友在深圳奋斗，收获了爱情，从结婚到生子再到加工资，他都做到，可谓是人生赢家，但是当他想在深圳买套房安家的时候，才发现深圳的房价让他们可望而不可及。终究是敌不过现实，准备再在深圳奋斗两三年就回三线城市发展，在高房价面前，被劝退了。

他的故事恰恰戳中了我们生活在深圳而买不到房子的真实写照。

深圳，发展速度实在是令人感到惊叹，不过房价上涨的速度也让人感觉到惊恐。深圳的房价从。的2000平方左右上涨到了现在的七八万每平方米，有的甚至高达10多万每平方米。这20多年来足足上涨了近50来倍。

按照单价来计算，一套房子下来也要上千万，对于一个普通的工薪阶层来说，这可是一个天文数字。

虽然在深圳，经济发展速度快，工资也高，但是整体的平均工资在全国来来说，相差也不是太大。

根据《2020年各城市工资中位数分布》数据显示，2020年深圳的月工资中位数仅为5199元。从这个数字来看，又验证我们常说的二八定律。也就是深圳20%的人是有高收入人群，80%的人工资收入也并不算高，月入过万的人也不多。

即使是大学生也一样，根据《2018全国毕业生薪资调查报告显示》，一线城市的大学毕业生平均薪资也就在6500元。

我们就按照深圳的平均工资水平来估算，在深圳工作了大部分人利用工资的收入，想在深圳买一套房子，奋斗一辈子可能首付都付不起。

高房价对于一个创新科技急于一身的城市来说，有很多的弊端。很多的专家也指出，一线城市的高房价劝退了很多，有技术，有学历等高层次人才。

如果长此以往的下去，这个城市就会面临人才持续流失的局面，会反噬这个城市。

有人就幽默的打了个比方，深圳和年轻人之间，就好比2人谈恋爱，深圳作为女方，提出了必须有一套房，你的工资月薪必须的超7万，5万交贷款，2万养家。很多男方看到这个条件的时候，雀食会被吓退。

还有人会说，深圳不是可以排队租公租房和廉租房的吗？

但是有网友表示：“自己在深圳申请了公租房，深圳排安居房9年，前面还有小5000人，按以往每年前进500名走势预测，我还要等10年”。

难道真的要跟深圳说再见？

不急，深圳用房子来留住你。

2020年8月28日，深圳市住建局局长张学凡明确表示：“新加坡是深圳学习榜样，将来深圳市60%市民将住在政府提供的租赁或出售的住房中。”

新加坡的模式大概就是60%的住房由政府提供，以政府提供房子为主，商品房为辅的模式。

这个政策出来了，对于在深圳工作无房的人来说重磅的福利！原来砸锅卖铁一辈子都买不到房子的，可能在未来由政府提供便宜的地价的房子。在深圳，房子有盼头了。

我们从国内各个城市的公租房廉租房和共有产权房等等这些房子的价格来看，远远低于市场价格。

这样就会让更多的人在深圳安居乐业，对于深圳的楼市也起到稳定的作用。

那未来深圳的房价还会不会往上涨呢？

房价该涨的还是要涨！对于深圳而言，人多地少，即使拿出大量的资金来解决住房的问题，但是地少的矛盾尤为突出。要拿出大量的土地来解决住房，必然商业地就会变少。经济要发展，楼市要调控，这就是一个矛盾体。

三点感慨：

一是房价不管在哪个城市，它依然是固定资产。房子有住的属性，也有投资的属性。固定资产是抵御通货膨胀的最好武器。对于刚需者来说，不要去等待，你有能力早买早好。

二是买房要量力而行，对于正在奋斗的年轻人来说，买房的事情往后推一推也并不是坏事。有了沉重的房贷，做起事情来就畏首畏尾，会限制着自己的职业发展。我们在深圳买不到房子，并不代表在其地方就买不起，所以量力而行。

三是政策就是一个导向。楼市的政策现在越来越严，不要期望买房子投资就低买高卖。这套逻辑以前能做，以后可能就行不通了。真正的投资楼市应该是从楼市里面获得稳定的现金流，而不是倒卖。