2021前5月2.29万个老小区改造，今后老房不拆了？有3类房“例外”

曾几何时拆迁户在市场可以说是“香饽饽”般的存在，不少人靠着拆迁跻身富人行列，从此过上了衣食无忧的生活。从一定程度上来说，拆迁造富的希望是比买彩票更现实一些的。毕竟彩票中大奖只是概率问题，而一旦家里老房确定拆迁的话，生活水平直线上升是可以预见的。

不过进入2021年以来，听到有关拆迁的消息似乎越来越少。一方面是因为早在2020年底的时候，相关部门就表态拆迁基本告一段落了。另一方面2021年将会大规模开展“旧改”方案，按照官方统计数据显示2021年1至5月，全国新开工城镇老旧小区改造2.29万个，占据年度目标的42.4%。

而河北、上海、山东以及北京等地，可以说是开展进度最快的几个地方了。相对而言贵州、山西、广东、海南这些地方的开展进度，还是有些落后的。

加装电梯难推进

不过从这一趋势可以看出，从今年开始大部分城镇老小区将接受“旧改”，未来几年或将有21.9万个老小区面临这一境地。众多周知老小区改造，主要是墙面、停车场以及加装电梯这些方面。然而在所有改造环节中，最难进行的一个步骤就是加装电梯。

要知道在老小区生活的老年人还是比较多的，对于上了年纪的老年人来说经常上下楼梯还是比较吃力的。这时候高层住户都比较乐意加装电梯，而低层住户觉得加装电梯影响了采光、对生活造成了不便，住户意见不一也造成了加装电梯迟迟难以推进。

对此有小区想到了一个方案，也受到了大部分住户的认可。那就是“公交电梯”，说白了就是安装、维修全程免费，不过住户乘坐电梯的话，需要按次付费。这样一来既为高层住户考虑到，同时也不用低层住户担心后续运营成本需要出钱的问题。

拆迁并未停止

看到越来越多的老旧小区进行改造，不少人表示好奇，这是否意味着以后拆迁就全面停止了呢？事实上并非如此，按照官方的说法来看，实施老旧小区改造也是必要的一环。不过对于拆迁和旧改这两个方案，并未采取“一刀切”。

其中有3类房子还在计划中，今后还是有面临拆迁可能的。

质量有问题的危房

要知道旧改也是为了提升居民居住环境，如果一些老旧小区由于房龄太长，已经无法实施旧改，并且还存在质量问题的话，那么还是会进行拆迁处理的。在这方面浙江就率先展开了行动，如果是2000年之前建成的房子，并且采用多孔板建造，那么会统一进行拆除重建。

地段优越的老房

对于一些地段比较好的老房子，其实也是存在例外，有着拆迁可能的。当然主要还是开发商愿意出钱，将老房拆除建设一些商场、居住区之类的建筑。

影响规划的房子

这类房子出现拆迁情况也是可以理解的，包括以前城中区老房之所以拆除，也是考虑到整体规划，避免影响到市容市貌。一般来说如果建设地铁、机场这些大型基础设施的话，周边的老房子也会面临拆除的情况。一方面是为了居民生活不受影响，另一方面自然是为了保证整体建设的美观性。