52亿！揭秘：澎湃京西的“中海”现象是如何炼成的？

2021年已经过去一个季度，不论是中国经济还是很多人关注的房地产市场都在步入正轨。

虽然一季度刚过，但其实，对于大部分人关注的2021年楼市走向已经是明牌了——密集的调控抑制市场过热，小阳春依然持续蔓延。最近全国都在关注楼市22个城市土地集中入市的情况。

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“小阳春”暖了

北京楼市出现硬核红盘“52亿”热销

回到市场的焦点北京，作为首都持续严格的调控也难以抑制全国性的市场复苏影响

3月份统计局官方数据显示，北京新建住宅房价环比微涨0.2%，二手房价格环比上涨1.4%。整体看房地产市场的确活跃了，但从整体市场的库存看，依然有6万多套，去化依然需要15个月以上，这也就是说，北京对于大部分开发商来说，依然属于一个红海市场。

相比长三角珠三角大部分城市的一房难求，北京依然是二八分化，热销的项目屈指可数，想在北京楼市做销冠很难很难。

比当销冠更难的事，是多年不停的夺得销冠，而且，一年更胜一年。在北京石景山，就有这样一个顶级流量房企：中海，只要这家企业有项目入市，就能持续占据热销榜第一位。

4月17日-4月18日，可以说北京买房人的关注视线，都聚焦在石景山。中海·天钻、中海寰宇天下｜天赋4月16日拿到预售证后，于周末开盘，一把就热销了52亿。

52亿的真金白银销量背后，是购房者的认可，对于其他企业还在北京宣传10亿、8亿开盘业绩的时候，中海在石景山一出手就让市场震撼！

没错，还是那个中海！伟哥前几天盘点北京房企的时候，就提过，中海绝对是北京过去几年楼市龙头房企的存在！

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开盘现场很热闹，据悉，两天时间近2000组购房者到场。

众所周知，一般情况下，一个区域如果同一家开发商有2个项目入市的话，肯定会错开开盘时间。但中海石景山的确艺高人胆大，中海寰宇天下、中海·天钻两个项目同时开盘的背后，是购房者对“京西买房必中海”的坚定，更是中海深耕石景山13年的底气和自信。

这个看着很简单的52亿数字，对于北京房地产市场来说，可以说意义非常大：

对于购房者来说，过去多年验证了，在石景山买中海不用怕收房品质问题，不用担忧价值升的慢的问题。

对于其他企业来说，也证明了，不论是石景山还是北京其他区域，只有做好好产品，永远不怕没需求。