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拆迁，没机会了吗？

住建部发布的数据表面，“十三五”期间，国内棚改累计开工已经超过2300万套，帮助5000多万居民出棚进楼。从数据上足以表明，我国的棚改政策实施已经得到了很大的成果，有广大的居民受益。

拆迁确实能够创造不少的红利，因此也有不少的人期待着拆迁，一套换多套，当上包租婆，享受躺赢的人生。不过棚改政策也是一把双刃剑，比方说棚改政策实施的成本是非常高昂的，还有棚改让很多拆迁户获得多套房子。

很多拆迁户也一次来囤房炒房，原本我国的房价就已经不便宜，棚改也会带动房价的波动。并且城市化率也已经得到了提高，因此棚改也被摁下了暂停键，取而代之的是旧改。旧改也就是对于那些老城区的房子，进行改造。

对于那些老城区的房子，经过岁月的洗礼，也逐渐变得破旧，也存在一定的不便以及安全隐患，比方说周边的设施不完善，给周边的居民生活带来不方便。还有一些线路老化，以及早期的建筑没有加装电梯，没有考虑防火通道等等。

这些都属于老城区房子的弊端，而如今我国对于这类的小区进行了旧改，让有年头的房子焕然一新，也提高了安全系数。我国推进旧改，也惠及无数的居民，居住环境变了，居住的质量也提高了。

棚改到旧改的转变，也让不少人的希望落空了。那些期盼拆迁的，又或者那些炒房的人，很多炒房的人看重老小区之后的升值空间，以为之后能够拆迁，而如今看来拆迁似乎没有那么简单了。那么拆迁，真的没机会了吗？

其实不然，“拆迁潮”又来了，这三类房子入选拆迁“名单”，浙江已经率先行动了。这也意味着又要诞生一批“拆迁户”，看看是否有你吗？

这三类房子入选“拆迁”名单

第一类房子：危房。我国实施旧改政策就是为了保障居民的住房质量得到提升，那么如果连旧改都已经无法解决呢，像一些房子年久失修，经过岁月的洗礼，有些墙壁都出现了一些裂痕。那么这类房子已经属于危房，不仅对于居住的人存在安全隐患，连周边经常出入的居民同样也存在隐患。

因此这类房子就被列入到拆迁名单中去。目前浙江方面对于这类房子就已经率先行动了，浙江省发布了通知，对于房龄已经超过21年，可以申请全拆重建。浙江省的“全拆重建”已经开始试点，这份通知中也表示，因为在2000年前建设的房子大多采取多孔板建材，存在安全隐患。

第二类：地段，地段，地段。对于房地产来说，地段至关重要。对于老旧小区来说也是如此，如果小区位于闹市区，那么拆迁的概率也就高了。虽然这类房子的拆迁的赔付金额并不低，但是如果用来建设商场或者其他场所，那么收益也会很高。因此很多开发商也会锁定这类小区，这类房子也被归入拆迁名单。

第三类：被城市规划的房子。修建马路、铁路、地铁口、飞机场等等，城市的发展离不开建设，如果房子在城市规划里面，那么也意味着拆迁的来临。那么拆迁政府也会给予一定的补贴。

写在最后

不管是棚改还是旧改，对于当地居民来说，都将迎来很大的福利，是我国一项非常利民的政策，都改善了居民的居住环境，提高居住质量减少安全隐患。这也足以可以我国的社会保障制度越来越完善了，住房、医疗、养老等等各方面都在不断提升福利。

对于拆迁浙江已经行动，这也意味着拆迁并没有停止，只是增设了门槛。