一位房地产老板的农业成败论:成也在人,败也在人

一位房地产老板的农业成败论:成也在人,败也在人

2019年5月,邓联合(左2)和周晓杰团队在果园

“你现在跟周晓杰还有合作关系吗?”我问邓联合。去年5月第一次到他果园时是周晓杰带我来的,邓联合是他的客户,他来现场指导怎么疏穗。从房地产业跨行过来,那时的邓联合还是名副其实的“小白”。

“没有。”答案不出意外,做技术服务很难有持续性。

自从2018年我报道了周晓杰“五亩换大奔”的传奇之后,访者如云,周晓杰审时度势,走上了一条技术服务的道路,以收技术服务费的形式为广大想换大奔的农民作技术指导。很忙,也很烦,但我更担心他的商业模式能否持久?一方面是别人学会了,另一个方面是当品种红利期过后,种植者产生的经济效益能否支撑得住不菲的指导费。

当然,邓联合在经济上是没有问题的。他的一级果卖298元/盒(两串),二级果卖258元/提(4串),第三年的产值差不多也能实现“五亩换大奔”的水准,但周晓杰的这套技术对他来说也差不多一学就会,更何况他本身的实力强、人脉广,所以他更想把周晓杰收入麾下。

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邓联合在展示他的作品

“现在做农业一定要做集约化。”邓联合解释道:“要把像周晓杰一样的散户组织起来,大家连片种。比如我找到一个优生区,建一个2000亩的葡萄园,可以采用两种模式,一种是大家带资金来,我们做服务;另一种是光出劳动力,我们来投资……”

“你这相当于建市场的理念,散户就相当于市场里的每一个门店。”我听出端倪,这种想法跟宋豫青的产业园理念同出一辙。

“对!”邓联合继续说:“形成集约化经营之后我们在销售上就有话语权了,各家各户你3亩我5亩,你10亩我20亩都没有话语权,是经销商牵着我们的鼻子走。”

“打算干吗?”我笑着问道。

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2019年种植的“阳光玫瑰”,H形整形

“对!”邓联合又一声肯定,随即拿出手机,翻出一张航拍图指给我看:“这块地大概有三四千亩,是个陆岛,海拔500多米,四周都是沟壑,小气候条件很好,上面还有一个水库……”

我听罢唏嘘不已。去年第一次见面时,他留给我的印象纯粹是有钱人的娱乐项目,小规模,不计成本,追求极致,聊以寄托情怀和所谓的人生价值。没想到时隔一年,玩真的了。

农业真是一个有诱惑力的产业。


“你觉得农业投资的风险主要体现在什么地方?”我并没有直接去评价这个项目的可行性,而是在他从业两年多发现的在新品种和新模式的机遇的基础之上,问他所知晓的风险所在。

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邓联合在检查果实品质

“自然风险、人为风险、市场风险。”邓联合迅速地讲出3大风险,显然这个问题他是慎重考虑过的,“其实大面积种植,只要把品质做好了,市场风险还是可控的;人为风险主要在管理,这个也是可控的。主要还是自然灾害的风险。”

这也是他要另觅地方去建园区的原因。

我撇开老天爷说了算的自然风险,重点探讨今年特别关注的“人”的问题。就在昨天,合阳添缘农业的技术员也讲到这个问题,比如修花穗,他们给工人说留5厘米,结果干出来的花穗就是6厘米。这也是一种人为风险。

“你如何保证这几千亩的园区在短短几天时间之内就把花穗修标准?”我问难点。虽然这项技术很简单,但与添缘150亩的“阳光玫瑰”相比,邓联合的计划规模起码是2000亩,劳动力和管理都是个大问题。

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高规格的连栋大棚

“云南有人,整花穗对他们来说太简单了。我给他们包机过来。他们有成熟的技术,我跟他说留多长,让我们的技术员和组长去监管,完了我去验收就行了。”邓联合轻描淡写地应道。

“但是我见过云南这批疏果工过来疏得很不理想的园子。”我反驳道。

“那还是老板没有把理念给他们灌输好。比如我定的穗形是65~70粒,偏差2~3粒可以,但不能偏差5粒。如果质量搞不好,我就找他们的工长。我们的工长管他们的工长……”

说得容易做起来难,我想起刚才邓联合批评工人包装做得不标准的场景。“像现在只有十几亩的园子都会出现这种屡教不改的现象,你以后2000亩的大果园怎么去避免这个问题?”

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邓联合(右2)在给工人讲解包装要求

“一点问题都没有是不可能的,这是避免不了的,只能是严格去把关,去监管,提高执行力。”邓联合接着说:“现在农民的素质只能是这个样子,你要用你的能力和你的魅力去调教他,你可以把他当一个小孩来对待,甚至可以把他当成一个犯人,刚开始肯定有抵触情绪,但时间长了,自己慢慢就会调整过来。”


“你怎么看?”我问张默。他在渭南市果树研究所当了十几年的所长,这趟也是他特意邀请我来看看渭南的大果园。在他心里有一个结,陕西省农业厅登记在册的384个农业园区,居然没有一个是盈利的,他搞不清楚究竟是什么原因。

“我看好的是他这些机械化和水肥一体化的设备,我们现在搞农业一定要强调机械化和省力化,尽可能地减少人力,只有把人力成本压下来,才能产生效率,才能产生利润。但是他说要建2000亩的葡萄园,我认为结局肯定也是‘死’。”

张默跟邓联合很熟,所以话也说得很露骨。

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邓联合(左2)和张默(右1)等人在葡萄园交流

“不!不!不!”邓联合否认道:“这还是理念问题,关键是思路决定出路,细节决定成败。像我现在的果园从植保到水肥都已经实现了机械化,现在唯一要靠人工的就是整穗修果。但在云南我看到了大量的人。”

“但在云南,‘阳光玫瑰’穗形好的也是凤毛麟角。”我经常去云南,这两年重点关注云南的葡萄。

“这个还是取决于价格。比如云南的修果价格是7毛/串,一天能修700串,到我这里,只要求你修500串,还是给你700串的钱,甚至比你700串的钱还多,有什么问题呢?我不要你的速度,我要你的质量。”

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即将上市的“阳光玫瑰”

邓联合甚至还想到了能修穗的机器人,想到了那些职业学校刚毕业的年轻人,充满着理想主义色彩和“有钱能使鬼推磨”的富人心理。我担心地问道:“你觉得农业和房地产业相比有什么不一样?”

“农业来钱慢。”邓联合说:“但经营理念是一样的,品质至上。我老婆经营的房地产的品质不亚于万达,价位也比别人高300~500元/平方,开盘的时候别人都骂,房价卖得这么高,但他那种骂是褒义的骂,抢还来不及……”

“就跟你现在水果卖这么贵一样的道理。”我明白他的意思。

“对啊!中国农业未来的出路一定是高品质。我们投资农业也要引领中国农业向这个方向发展,不能停留在传统模式,要做领头羊。”邓联合充满激情地描述着美好的未来。

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小幺被“浪漫红颜”的颜值所吸引

“除了品质,你觉得投资农业决定成败的还有哪些要素?”我接着问道。

“关键在人。成也在人,败也在人。”邓联合说。

没错,在人!(未完待续)


2020年9月24日



作者简介

清扬,1991年毕业于浙江(农业)大学园艺系,南京农业大学硕士学位,高级农艺师,《中国果业信息》专栏作者,2014年12月创办《花果飘香》微信公众号,2017年11月入驻《今日头条》,2018年11月获“2018年度十大三农头条号”称号。


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页面更新:2024-03-05

标签:合阳   水肥   农业   工长   集约化   葡萄园   云南   果园   理念   老板   品质   玫瑰   风险   阳光   房地产

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