香港房价有多离谱？哪怕你是千万富豪，也是望而生畏

如果说中国大陆市场的房价还只是让人望而生畏的话，那么香港的房价对普通人来讲，那就四个字——白日做梦！就连媒体都在报纸上写，“香港疯了”！

人总需要一个生活的盼头，买房、结婚、生子，这就是东亚儒家文化圈的传统。但很显然，香港没有给年轻人这个希望。换句话说，香港的房价从根本上，摧毁了年轻人上进的欲望，就不是普通人能够负担得起的。

第一次到香港的游客，经常会看到这样的广告，“香港CBD核心，全精装，一层一户”。不少人肯定会认为这些都是豪宅，毕竟一层一户，怎么说也得好几百平吧！

可事实上，这个楼盘一层的建筑面积是62.8平方米，使用面积才37.9平方米，还盖上了几十层。在香港，这种又细又高的楼被称为牙签楼，牙签楼占用的地块就叫做蚊型地。从名字就能看出来这有多小，这种楼在香港非常普遍，尤其是在港岛和九龙。

对于香港来说，使用面积在30多平方米的房子已经非常大了，还有很多使用面积在15平以下的房子。在香港，房子只有更小没有最小。建筑商们比赛似的，看谁能够建造出来面积更小的房子。目前在网上看到最小的住房面积是5.68平方米，还真是比有些人家里的卫生间大不了多少。

设计师们在这么小的面积下，居然设计出了厨房、卫生间和卧室，不得不佩服他们的空间利用能力。但即便是这么小的房子，也不是人人都能住得起的。香港更多人住着比这更加奇葩的地方，那就是劏房。

劏房是香港居民最常见的居所，这还是一个住房单位分割成很小的部分，然后分租给很多住户。很多家庭就一起挤在几平米的劏房内，一举一动都在别人的眼皮子底下，毫无隐私可言。

然而你以为这就是最小的住房面积了吗？其实还有更小的棺材房。一间本来就很小的劏房，再用木板隔出六个床位，每个床位不会高过半米，长度不能超过两米，中间留下一条窄窄的过道。这些棺材房最小的面积才1.4平方米，一间70平米的房子分割出来的房子能够住200多人！

除此之外，还有更多奇葩的住房，比如天台屋、货柜屋、水管屋、笼屋等等，这些在我们看来很不可思议的名词，却是很多人的家。反正只要是能够让人躺进去的地方，香港人都把它变成了住所。

你以为香港人不想住大房子吗？为什么香港人的居住环境这么恶劣？这还不是因为香港房价太高，高到让人心灰意懒。

香港的房价高，为了能让人买得起，面积只好越缩越小。即便是牙签楼这样的使用面积只有30多平米的房子，也要住一家几口。可是，就算是牙签楼也不是一般人能买得起的。

拿我们之前提到的楼盘举例，根据媒体报道，这个楼盘的开盘价大概是人民币1160万元。按照建筑面积62.8平方米计算，单价将近18.5万/平方米。如果按照实际房屋使用面积计算的话，每平米则高达30万元。

不像大陆的房子以平米计，香港的房屋价格是按照尺来计算的。我们平时在媒体上看到香港的“千尺豪宅”，其实也就90多平米的房子。90平方米以下的房子在内地，那是要叫小户型的，可在香港已经算是“豪宅”了。

因为房价高，租金也水涨船高，每尺租金高达300港元。也就是每平方米大概需要2800元，即使是不足7平米的劏房，租金也高达2500到4500元。

不断攀升的房价，进一步增加了高收入人群的资产。而普通人买房则会花费更加高昂的价格，由此进入恶性循环，贫富差距越来越大。这么高额的房价，会把这个城市里所有人的所有购买力全部吸干。这样一来，这个城市还有别的经济可言吗？

其实香港这个城市已经被房地产绑架，有太多的人已经上车了，那些手里有房的人不会愿意看到房价下跌。他们会反感政府出台的打压房价的政策，于是政府就畏手畏脚，不敢大动干戈。所以整个香港，就只能被它的房价牢牢绑住，只许涨不许跌。

对香港的高房价，你是怎么看的呢？欢迎评论区留言讨论。

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