住房公积金新政调整

自2018.09.17起，住房公积金提取将执行新政，请各位同仁在办理提取业务时填写最新20180917版申请单（表单下载网址：网页链接，使用A4纸双面下载打印）~谢谢！

以下为新政调整内容：

一、住房公积金提取

1、规范购房提取：

①住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内有住房公积金购房提取记录的，不再支持其办理异地购房提取;

②购买本人及配偶身份证、户口薄记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房，方可申请提取住房公积金。

【举例】1.缴存职工户籍是河北省廊坊市，他本人及配偶名下在北京市行政区域内没有购房提取住房公积金的记录，如果购买廊坊市和河北省石家庄市的住房可以申请提取。购买其他城市的住房（如海南省三亚市），不能申请提取。

【举例】2. 缴存职工户籍是天津市，他本人及配偶名下在北京市行政区域内已有购房提取住房公积金的记录，如果购买天津市的住房，不能申请提取。

2、取消大病提取事项

3、销户提取

缴存职工户籍是外地的，因工作变动前往外省市，可以办理住房公积金异地转移手续；如未在当地建立住房公积金的，封存在原单位，年龄达到男满55、女满50，可直接办理销户提取。

【举例】 缴存职工户籍是江苏省盐城市，与单位解除了劳动合同，离开北京回老家，年龄满55岁，持本人身份证原件可以申请办理非本市户籍缴存职工销户提取。

二、住房公积金贷款

1、申请住房公积金贷款“认房、认贷”

“房”为借款申请人在京名下住房；

“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录（包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录）。

2、贷款额度与缴存年限挂钩

①每缴存1年（不够1整年的，按1整年计算），可贷10万元，上限120万元；

②对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，最高贷款额度可上浮10万元、20万元。

【注】城六区：东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山

已婚：核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算

如：借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至140万元；

对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至130万元。

③下调二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。

3、 调整首付比例

购买首套普通住房首付款比例≥35%

首套非普通住房首付款比例≥40%

购买共有产权房等政策性住房首付款比例≥30%

购买普通住房且为第二套住房首付款比例≥60%

购买非普通住房首付款比例≥80%

购买经济适用房首付款比例≥20%

4、调整贷款年限

原70周岁

现65周岁

已婚：贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算

5、调整月还款额

≤借款申请人月收入60%标准