Hello，baby！

身边的二胎家庭越来越多。我发现，二胎家庭有两个指定动作：1.换车，2.换房。

换车简单，7座保姆车已经成为二胎家庭的标配。

但换房子，就没有换车那么简单了。这几个月，有几个二胎家庭也谋求换房，可能我写过几篇看房心得，所以，买房的时候他们都来问我意见。

这几个朋友，都是日子过得不错的中产。买房预算大概在1500到2000万之间，对于一般人来说，预算算是宽裕了。北上深不敢说，在房价相对实惠的广州，选择应该不少了吧。

NO！

据我所知，他们看了好几圈豪宅区，最后发现：还是实力不够。用他们中介的原话：手拿着2000万却买不到房，这真是幸福的烦恼。

总是打击人生赢家们自信的豪宅

要买到自己满意的房子真的那么难吗？真的。

讲真，这些朋友现在的居住环境，本来就不错。所以，换房都是奔着豪宅的目标去的。再加上是二胎家庭，又有居家保姆，至少是4房的大平层。还有，既然是二胎之家，学位房也是一个硬指标。

所以，各种需求下来，能够选择的都是房价最高的区域。

我随便翻开手机找一个豪宅部中介的朋友圈，报价如下：

1600万，150平，二房二厅。

可恶的中介，每每发朋友圈都要打击人生赢家们的自信。

你看，以CBD豪宅的规划，150方只是二房的规格，想要四房，拜托预算请翻一倍。当然，也可以退而其次，挪到其他区域去选房。

豪宅，最重要的是居住氛围

一位朋友国庆假期就私信我，说是中介给他推荐了东山一个老区的新盘，预算和面积都符合要求，在阳台踮踮脚，还能看到一线江景，东山嘛，省一级学位是标配。

但我看了位置之后，马上给他泼冷水：“你去周边转一圈就知道了，楼下都是定位街坊价的餐厅、店铺，哪有你想要豪宅氛围？”

这不是我开玩笑，当年我在那一区订一个沙拉外卖，这边卖30元，隔一条街的珠江新城卖65元。房价的对比可见一斑，花1600万买这种房子，买的就是一个尴尬。

更何况，所谓的省一级学位，也不是什么一线名校。都说，房子、孩子是中产夫妻的烧钱大战，学位与房子价格不标配，那是绝对不能买的。

你永远买不起你想买的房子

有人总结过：

当你月收入2、3万时，你看的是6、700万的房子。

当你月收入5、6万时，你看的是1、2000万的房子。

到你月入百万的时候，看得上的房子都要3000~5000万了。

不是看过一轮房，被中介大人白眼过的人，还真总结不出这个进阶之疼：你永远买不起你想买的房子。

还有，哪怕是咬咬牙加点钱，买到自己满意的房子。但你会发现，这样的房子，装修的钱也是一笔巨款。就怕到了最后，房子是有了，但还是没实现换房的目标，因为装修的钱没了。

我是豪宅主人还是韭菜？

豪宅的另外一个痛点是升值潜力甚忧。房子过了120方出手难是楼市买卖的常识了。将自己手中的钱都砸到一套不大具有太大升值潜力的大平层，普通人肯定有点心有不甘。要不就直接买标志性豪宅盘，升值潜力大一点。

但是，你的预算不知道又要加多少。

我一个朋友，从年初开始一直看2000万左右的房子，几个月过去了，看过的那些豪宅就像晚上菜市场卖剩的白菜那种，一直无人问津。

看到这种情况，朋友倒是犹豫了：难不成买豪宅的都是韭菜吗？本来想大洒金钱的小手手又收住了。

买房，每个人都有一个致命软肋

另外一个朋友日前在CBD看中了一套复式豪宅，各方面都很满意，预算也适合。但最后，还是放弃了。

朋友说，前两套房子都是西北向，已经受够了夏热冬冷的模式，发誓第三套房子就要向南的。

这套房子为何性价比如此高呢？因为是方位还是最差的西北。

不甘心认命的朋友就只能继续看看了。

From Gigi