在今年的年中时分，我国政府对于这个上半年国家的经济发展过程做出了相对应的一个总结。结果显示，我们国家的经济市场基本已经脱离了去年疫情爆发之下造成的不利经济影响。现在我们的市场已经开始全面的走入到快速发展的阶段。那么在这样一个阶段之下，不少企业后续的发展状况是非常值得我们去关注的和思考的。快速的经济发展会引导出很不理性的资本力量。

这一点其实在我国某些行业领域中似乎也表现得非常明显。例如像是我们市场行业领域的天花板房地产这样的产业，它们在之前的社会发展当中，几乎已经占据了绝大多数的市场份额，并且给我们的国家经济发展带来了非常严重的影响，同时还给我们人民群众的日常生活带来了不小的压力。

一、 国家出手治理房地产产业

房地产行业在我国近几年的经济发展当中无疑是占据市场份额最多的一个产业领域。它们的近年来的发展环境还是非常好的，其中最主要的原因则是受到了我们当前人民传统思念观念以及部分随时代而生投资理念的支撑。

我们大家都知道，建设一个家庭就需要购买相应的房产，即便是拥有住房的人群，房产也是一种非常好的固定资产投资。这样的观念确实给予了房地产发展的良好环境。

另外一个方面，房地产领域当中还存在着一些非常不理性的资本力量炒作，它们迫使人们相信买房就是一种稳赚不赔的投资方式。这才使得房地产行业一度成为了我们国家当前市场行业当中的天花板。

对于这样的情况，其实我们普通的人民群众在最近几年来，应该也是感触最为深刻的。现今我们很多城市的房价都已经是上涨到了一个非常令人震惊的地步。

根据我们当前的市场调差结果统计，我国大部分普通城市的房价基本都已经达到了每平方1万元以上的价格。并且在很多一线甚至是超一线的城市诸如像是上海、深圳、广州这样的城市当中，房屋的价格生长则是更为的夸张。这些城市部分区域的房屋价格单平的价格都已经超过了六位数。这样的情形不仅仅是让我们感受到震惊而已，而且还让我们觉得有一些害怕。

如果按照房价现在的一个涨幅趋势来看，我们今后的生活压力会变得越来越大。买房会成为我们生活当中最为困难的一个问题。再加上现在社会市场的发展繁荣，流动资金量的扩增，以后的房屋价格走势肯定会更加的凶猛。对此，我们的国家今年也是出手了，提出了相应的政策来遏制当前房价的增长。这些政策主要包括在房地产开发商融资过程当中给予的限制以及部分税务方面的限制。

政策几乎涉及到了当前房地产产业领域链环的各个方面。在我国这样的政策大力治理之下，我们今后的商品房价格想必难以再得到一定程度的增长。不过房屋价格能够受到限制而减缓提升，但是就目前的房屋价格来看，依然是我们很多人都难以负担的梦想，房屋的价格今后还会不会降低呢？这一点其实也非常值得我们去关注。

二、房屋价格会降，马云又说对了？

对于今后我国商品房价格是否会降低这个问题，不少其他行业的大佬也是提出了自己的观念。阿里巴巴集团的董事马云就在之前谈论过这个问题，他表示今后的房价肯定是会下降的，并且下降的幅度还会非常之大，未来8年以后的商品房价格将会如同葱价一般。我们按照当前的市场发展结果来看，马云的看法也是有着不少强而有力的证据支撑的，马云此次可能又说对了。

商品价格的浮动基本离不开市场交易问题当中最为基本的一个问题，那便是供需的问题。根据我国社会有关部门的数据统计，我国现今拥有房屋的人群基本可以占到人口总量的一半以上，在这一部分人群当中，实际上还有着很多的人拥有不止一套的房产。而且我们国家当前的房屋数量足够34亿人口居住，这个数据已经能够完全的承载我们现今的人口总量，甚至是超过了一倍。

这两组数据也就代表着我们现今社会当中的闲置房屋是非常多的，按照我们当前的市场调差结果来看，现今我国社会当中空置房屋的数量大约有5000万套左右。这些闲置的商品房已经是能够完全满足当前的市场需求了。因此我们可以得出一个观点，那就是现在商品房市场已经开始存在供过于求的形势，并且按照我们现在的人口增长数据来看，今后这样的形势还会逐渐的深化。

除去市场当中的供应情况之外，我们再来关注当前的人民需求。通过上文当中的数据我们也可以看到当前有能力可以购买房产的人其实都已经有了自己的房产，甚至很多人都不止是一套。

随着时代的发展，这一部分拥有房产的人群肯定会逐渐的老去，而他们的房产只能通过两种方式来处理，一种是当前立刻售卖，一种则是遗留给自己的子嗣来继承。

由此看来，我们今后的社会当中会存在着基数很大的一部分人群会积压着相当多的房产。而且就我们现在的人口情况来看，我国已经面临着人口老龄化的问题，新增的人口数量正在逐渐的减少，甚至我国在未来的几年当中很可能也会出现人口负增长的社会矛盾。这样的情况似乎都说明了一个比较现实的问题，那就是商品房今后的市场需求也将会逐渐的下降。

综合这两点来看，我们国家今后房地产行业的市场似乎并没有多少发展上升的空间了。一种商品的供应量大，市场需求又不断的下降，那么商品的价格肯定会发生骤降，这是必然会发生的一个情况。再加上我国今年对于房地产发展方面的一些政策，未来的房地产产业发展将会受到更多的限制，那么这样的情况又会给我们的社会民众带来怎样的影响，我们不妨来进行一个分析。

三、房价下降后的社会影响

商品房价格的骤然下降亦或者是突然的上升其实都会给我们的国家发展造成很大的影响。不过就我们国家现在的经济发展状况而言，房地产行业对于经济总量的支撑还是十分的有限，我国当前的产业结构已经处于一个不断转换的过程当中了。今后我们国家经济市场的产业主流将会逐渐的过渡到某一些新兴行业的领域当中。而房屋价格的下降，房地产企业的萧条其实会给予其他行业非常好的发展环境。这是比较利好的一个方面。

至于人民群众方面，房价下降带来的影响对大部分人群来说还是非常积极的。不过有两个信号能够表明，我国当前的两类人今后可能会发愁了。这两个信号来源于我国今年的政策。我国今年提出了不少直接或者是间接作用房地产行业非理性发展的情况。其中之一是我们今年的银行方面会给房企的金融操作给予非常严格的限制，这其实也是为了让我们国家当前下放资金用以促进实体经济市场发展的政策能够更好的开展。

另外一个政策则是关于房企税收方面的。我国住建部在今年年初就表明，今后我们房地产税收将会从原本的每平方米17630元提升到现在的19587元。整体税收的提升比例几乎高达10个百分点，这也是为了进一步对房地产行业进行压缩而提出的政策。在上述两个信号的影响之下，我们国家有两类人肯定会发愁了。

其中一类自然是职业炒房的人群，他们今后会面临的情况便是操作成本的上涨、银行对于融资方面的限制、市场需求的紧缩以及税收方面的压力。这样多方面的影响之下，炒房人群今后的发展道路几乎已经完全的被堵塞了。

另外一部分要发愁的人群则是现在拥有很多房屋的人群。他们与炒房人群的今后将要面临的窘境几乎是一样的。未来我国的房地产市场将会受到多方面的挤压，以此作为投资进行牟利的人群将会逐渐的消失。

四、小结

现今我国的房地产产业状况确实是非常的严峻。毕竟时代的发展就是要发扬对社会更为有利的产业，摒弃经济结构问题较大的一些产业。这是时代发展的必然结果。房地产行业在前几年的发展当中确实给我们带来了不少的社会民生问题，这样的产业当然要受到很大程度的限制，我国才能保障当前的民生矛盾不再出现。

另外针对于我们现在需要买房的人群来讲，房价的下降趋势已经是不可避免，但是房屋税款总额的提升也是一个需要考虑的问题。在这样的情况之下，需要买房的人群更应该保持一颗平常的心态，依照自己当前的需求进行购买，而不是再去考虑投资的问题。随着我国经济的发展，商品市场将会逐步地摒弃房地产行业，以后的房屋可能都不会再作为商品进行出售了。