其实我不知道张雪峰老师是做什么的。我应该算是网盲了,并不知道有这么一位网红。但是,网红逃离北上广,可以从张雪峰身上管中窥豹,那不是说着玩的,它正在发生。
北上广深的房价进过一次又一次的大涨,已经涨的泡沫大的吓倒了理智的人。张雪峰老师,无疑是脑子好使的那种理智的的人之一。
理智的人是怎么看待目前北上广深的房价的呢?北上广深新进的人口,想买房,可不止是掏空留个钱包那么简单了。北上广深,北上的房价高主要在于高度发达、国家政策的扶持、经济的极大扶持,还有一个隐形的但是却让人不得不考虑的优势:高考优势!
什么是高考优势?同样的高中水平,你在北上考211的学校,全国的学校都容易的多,但是你若是是在别的地区,边远省份,寒窗苦读是有的,但是211是难的。当然现在已经不这么叫高校的等级,叫做一流大学。但是北上本身就有很多的高校,相对其他地区对北上本地的生源的高考分数是要求极低的。
所以很多人,为了下一代能够读一个好大学,愿意漂在北京,晾晒在上海。
比起广深,北上主要拥有更强的政策倾斜。高校是主要原因。
而广深两市,拥有更强的工作机遇,更多的经济机会。还有比北上更优势的气候优势。广深没有雾霾。老年人肺部情况好。
张雪峰老师离开了北京。从另外一个角度看,目前的北上广深的格局正在发生深刻变化。因为疫情导致的网课,让北京高级技能面授课程不再像疫情之前那么具有优势。相反,苏州很杭州,两地的现代化居住条件,优势的网络,极近上海的便利交通,成为后疫情时代的热火城市。
张雪峰老师选择苏州,非常合适。选择杭州也不错。这两地地区的人文、科技、教育皆走在全国的省会城市的前列。而按照目前的发展趋势,内地的省会城市,竞争力正在被不断的削弱。而沿海、京津沪地区在不断的增强。
西安、武汉、郑州、重庆、成都作为中国内陆最强的城市,竞争力远远不及苏杭两州。原因有内地的封闭的社会体系,经济发展较慢,文化发展比不上苏杭州,就连气候也是越来越被人诟病。重庆的货车把小汽车挤扁的事件,可以想象这些中西部重镇当地的经济、社会条件如何。
政策方面很重要。天然地理位置也很重要。比起深圳的得天独厚的地理位置来说,苏州和杭州的地理位置是天然的。深圳小渔村的地理位置是因为国际和历史原因导致的。
张雪峰老师是一个理智的高智商人才,高智商人才选择的城市,当然是综合考虑。
广深两地的未来,不见得比苏州杭州厉害。毕竟最近几年甚至这个小渔村附近的东方明珠,已经有点暗淡,比不上上海这个东方大都市。苏州和杭州与上海的距离那真是近的多,人文和经济也与上海一个调调。走在上升路经。
但是广深,就不一定了。理智的人,还要考虑气候,广深的气候被苏杭炎热 ,其实应该叫做太热。广深的气候不及苏州和杭州宜人。
人文历史文化底蕴。苏州杭州是古来的文化重镇。而深圳是一个小渔村,没有什么历史底蕴。广州虽然也是比较厉害的南疆大城市,然而也是近代历史才有了些地位。在这方面苏杭远远胜了广深。
现在去北上,已经是去接盘高房价,年轻人并不值得。那么北上这么强的城市呢?将来如何?只能求稳。政策继续坚持,人文继续吸引,但是终究可能不敌苏杭。苏杭地区,目前的房价不及北上广深的一半,人文气候工作宜居程度不比北上广深四镇差,而且还在上升期。而北上已经有强弩之末之感,广深则不见得增长极会持续到何时,北上的政策扶持是么有问题的,广深的可持续性则有待观察。
10年内房价不可能如葱。买房比存款到银行或者放支付宝要明智。但是20年后的中国,是不是还是北上广深就要有所疑问了。
我看有可能。物极必反。苏杭的势头很猛。人才吸引力有张雪峰这个例子,可见一斑。
虹吸效应的话,中国其余的省会城市,将会因此而被推到后面。当然,省会城市可能还好,如果是没有省会成这种政策扶持的城市,未来的房价,极有可能在10年内进入萎靡不振时间。
页面更新:2024-05-25
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