厉害！锡东这所“状元学校”再次爆发，整个区域进入“3万+/㎡”

众所周知，谈到无锡优质小学，连元街和锡师附小是名副其实的第一梯队公办小学，也就是我们常说的重点小学。

说到高中，就不得不提省锡中和天一，作为当下2大热门高中，根据统计，在近5年高考中，天一中学共诞生5名状元（文、理科共10名状元），实力不容小觑。

无独有偶，早在今年4月份，天一中学受邀参加“北京大学博雅人才共育基地启动仪式”，整个江苏也仅有两所学校，除天一中学外，还有南京师范大学附属中学。

可是，按照规定，无锡高中只能通过考试方式入学，想进这所学校谈何容易，在这种情况下，很多家长便把视野放在了“分配名额”上面。

01、近四年间，天一实验中学分配名额不断增加

根据笔者统计，从2018年到2021年的四年里，天一实验学校获得分配名额不断增加，平均每年增加15人。

其中2018年为173人，占比37.6%；2019年为176人，占比32.9%；2020年为229人，占比37.9%；2021年为233人，占比37.3%。

然而，分配名额也有条件限制，尤其是天一中学、省锡中这2所高中。

无锡市内共有6所热门四星级高中，其他4所分别为市一中、太湖、梅村、辅仁，这4所学校面向全市招生，而天一中学只面向锡山区招生，省锡中只面向惠山区招生。

也就是说，想要获得分配名额，从初中开始就要在天一实验学校读书，再加上“小学和初中是直升关系”，很多人想购买锡山实验小学（天一实验学校的对口小学）的学区房就很好理解了。

02、锡东新城楼市快速发展，买房需趁早

纵观整个无锡，除经开区之外，锡东新城已经成为“2.5万+/㎡集中区域”。

根据统计，在近10年时间里，锡东新城房价年均涨幅达到了26.04%，锡山实验小学和天一实验学校均位于锡东新城板块内。

先来说说配套，已经运营的地铁2号线和无锡东站，以及锡东大道和锡山大道，不仅加强了锡东新城与市内其他区域的连接，也提高了与上海、苏州、杭州等城市的交流。

来源：江南晚报购房团

商业配套包括润发购物中心、映月天地、红豆万花城，以及在建中的多个商业项目；医疗配套包括锡山人民医院等等。

反观楼市，二手房小区包括美的公园天下、蓝光coco蜜园、万业观山泓郡、碧桂园、瑞景望府、映月华府等等。

新房项目包括彰泰融创春岸雅筑，户型面积有89㎡（数量有限）、105㎡，新加推楼栋均价达到了3万+/㎡；以开放89㎡、105㎡样板间，还有125㎡实体样板间，可以重点考虑一下。辉天奕铭著，还有部分限价楼盘。

金辉天奕铭著，作为金辉布局全国的第8座高端住宅项目，共打造24幢楼，其中包括11幢小高层、7幢洋房以及12幢6层叠墅。

主力面积为88㎡、103㎡，不久便会加推，均价超过3万/㎡，小区容积率很低，适合考虑自住的购房者。

时至今日，锡东新城辐射范围正在逐步拓宽，尤其是宛山湖板块和荟聚板块，这样说并不是空穴来风。

按照规划，锡东新城不断优化教育资源配置，其中：

投资8亿元建造的天一中学宛山湖分校、投资3亿元建造的锡山第二实验小学和教师发展中心，以及建造锡山实验小学分部等等。

其中天一中学宛山湖分校就位于宛山湖板块，锡山第二实验小学位于九里河公园西侧，即荟聚板块。

环视整个锡东新城周边区域，新房均价超过了2万/㎡，例如荟聚板块的上城壹号，均价2.3万+/㎡，梅村板块的玺樾，均价2.15万+/㎡，宛山湖板块的四季都会，均价2万+/㎡。

随着天一中学名气越来越大，众多购房者选择在锡东新城买房，毫无疑问，这势必会带动整个区域的发展。

对比其他区域，锡东新城的发展主要有2大支撑点：交通、教育。从中就能看出，天一对锡东的重要性不言而喻。

按照规划，空港片区、太湖湾科创带、锡东新城作为重点发展区域，在产业发展、功能定位、配套要素、空间布局以及基础设施等方面协调发展。

总的来说，未来锡东新城大概率类似经开区，成为无锡市内独立的区域，还会发展成为面向长三角甚至全国、世界的窗口，从这个角度思考，锡东新城的前景很光明。