周世虹建议以套内面积计价销售商品房，公摊面积将退出历史舞台？

俗话说“有房才有家”，房价、购房政策一直是很多人关心的话题。动辄1、2万，甚至4、5万的房价，让很多人亚历山大，甚至有网友调侃辛苦打拼1整年，买不起2平米房子。高房价、商品房预售和以建筑面积计价销售一直争议较大。最近的全国两会上，政协委员周世虹指出“商品房预售和以建筑面积计价销售的制度，总体上违反市场交易规律，对购房人显失公平。”建议“以套内建筑面积计算售房价格，让购房人看得清楚，买得明白。”

周世虹

#建议以套内建筑面积计价销售商品房#的话题，引起了众多网友的关注和热议，迅速冲上微博热搜。很多网友表示“总算看到一个好提案”，“非常同意，虽然单价会上涨，但相对透明。”

强烈支持以套内建筑面积计价

非常同意，虽然单价会涨，至少相对透明

也有网友表示，“终于有代表向房地产开炮了。”“李嘉诚开的坏头也该改过来了！”“以套内面积计价是房地产界的拨乱反正。”

终于有代表提到房地产的实质性建议了

戏称以套内面积计价是房地产界的“拨乱反正”

不过也有很多网友表示，“以套内建筑面积计价销售商品房，开发商无疑会提高单价，羊毛出在羊身上，总价并不会变。”

如果以套内面积计价，开发商肯定会提高单价

甚至有网友举了个例子，建筑面积90平，单价8w和套内面积72平，单价10w有什么区别？担心买不起房的最好办法只有尽早买。

认为该建议并不会改变房价上涨的趋势，只有早点买

对此，有网友表示，虽然以套内建筑面积计价，不会影响总价。但没了公摊面积（没有具体标准，每个小区公摊都不一样，开发商说多少就是多少），房价无疑会更加透明。

大V娱乐璞·景表示，取消所谓的“公摊面积”，让购房者买得更安心。现行商品房的销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。而公摊面积中的“猫腻”，被很多人认为是房地产市场“最不透明的一项指标”，严重影响了群众的居住获得感。公摊面积不像室内面积那么容易量出来，购房者在预售情况下容易被误导，更因公摊面积存在不透明，滋生出很多灰色空间。此外，包含公摊面积的衍生费用计算，如暖气费、精装修等分摊存在不合理。

笔者认为，周世虹“以套内建筑面积计价”的建议无疑是好的，虽然相关的建议已经提了几次，最后是否通过也不得而知。虽然取消公摊面积并不会影响购房总价，但会更加透明是真的。毕竟很多人不清楚公摊面积是怎么算的，也不可能去实地测量，何况很多还是预售的商品房，一直都是开发商说多少就是多少。而且“以套内建筑面积计价销售商品房”也是可行的，毕竟在重庆早就已经实行了。以套内建筑面积计价，取消公摊面积，才能让购房人看得清楚，买得明白。