孝感东城土地拍卖再次遇冷

1月7日，中梁集团（旗下湖北鼎悦置业有限公司）以总价4.67亿，楼面价2456.82元/㎡夺得孝感市P（2020）01号地块，两个地块合计98.26亩，成交单价475万/亩。该地块位于尚德路与董永路西南交汇处。

1月8日，碧桂园以总价4.1亿，楼面价2612.10元/㎡拿下，孝感市P（2020）02号土地，该地块占地81.46亩，成交单价505万/亩。该地块位于孝感市文昌大道以南、澴川路以西。

这是自孝感市P（2018)29号地块在2019年连续流拍两次，第三次拍卖该地块（占地117亩）时才在2019年5月29日被武汉联投置业以720万元/亩的价格拍得，成交总价为84218万元，成交楼面价3857元/㎡ 。并刷新了孝感地价成为新一代孝感“地王”。该地块报建名称为望度山月，对外推广项目名称为联投御天下

这次拍卖的两个项目距离望度山月仅有数百米，都在寰川学校学区范围，都是环孝感市政府2公里圈里，也就是说，孝感土拍成交价下滑了三成！地价下滑，意味着新房价也将下跌。

2020年，孝感楼市成交量和成交价持续遇冷，面对全球经济危机近在咫尺，新冠疫情有可能持续较长时间，孝感楼盘遇冷的状态可能常态化。