摩天大楼已成绝唱？我国为什么要对新建摩天大楼限制高度？

在经济蓬勃发展和城市人口不断扩大的推动下，我国在过去30年里建造的摩天大楼比美国在整个20世纪建造的还要多。

随着宽松的规划法规和近乎无限的资本，全国各地的城市已经从小型区域中心转变为地球上人口最密集的大都市。

然而，尽管一些世界上最高的建筑在这一现象的带动下拔地而起，但我国的一项法令却终结了中国破纪录的摩天大楼热潮。2020年4月27日，我国住房和城乡建设部发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。

该文件限制了“盲目规划和建设超高层摩天大楼”，并表示“一般不允许新建高度超过500米的新建筑”。《通知》还严格限制建筑高度超过250米的建筑，除非绝对必要，如果获得批准，这些建筑将接受消防、地震和节能部门的严格审查。

此外，地方政府现在被要求加强100米以上高楼的审批程序，保护自然区域和历史建筑，并任命总建筑师，以确保任何新建筑都能更好地代表中国文化。

该政策还禁止抄袭或“山寨”建筑，这是一种有争议且引人注目的现象，近年来，许多世界最著名的建筑都在我国被复制。尽管这些变化没有具体的原因，但引入这些规则的势头已经有一段时间了。在过去的30年里，中国以极快的速度发展着，为了支撑经济、容纳其庞大的人口并建设现代化城市，我国各地竞相建设建筑和基础设施。

这一背景带来了一些挑战，包括632米高的上海中心大厦的建设，这座巨型摩天大楼闻名于世，同时拥有世界第二高楼的头衔。

此外，300米以上的建筑通常需要5年以上的时间才能完成，这种规模的建筑所带来的额外财务风险也被认为是原因之一。在如此漫长的建设期间，经济大潮很容易发生变化，经济结构的变化，也使得开发商的利润降低，从而使企业和银行不得不承担大型项目的财务负担。

在一些极端的情况下，比如被拖延已久的596米高的天津高银金融117和476米高的武汉绿地中心，项目被无限期搁置，未完工的大厦在城市上空若隐若现。

我国对摩天大楼降温的观点与全球对超高建筑的关注趋势相吻合，许多人认为这些建筑现在已沦为世界精英的虚荣项目，是外国投资的一种安全形式，或是试图打破新纪录的一种形式，而实际上对城市整体的影响微乎其微。

针对摩天大楼和类似建筑的新政策，也可能是对世界其他地方的负面新闻的回应。随着我国的不断发展，人们的注意力正在转移到地方建设上，大型总体规划区寻求创建更经济、绿色和美丽的城市，强调以人为本和实用性。

自19世纪80年代第一批摩天大楼拔地而起以来，大多数国家就一直以建造高楼的方式宣布自己登上了世界舞台。正如在美国和中东市场所看到的，这通常始于一段激烈的投机和快速发展时期，之后监管、经济和新现实将项目导向更温和的道路。

虽然我们还需要一段时间才能了解执行这些规定的严格程度，但苏州苏南中心的高度从729米降至499米，可能标志着我国摩天大楼对高度追求的热潮已经成为过去。

此外，这种世界各大都市盲目追求摩天大楼高度的趋势或许会因为我国的限制而开始发生巨大改变。