现今楼市溢价到底有多恐怖

2月8日，深圳市住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，深圳二手房成交参考价格原则上一年发布一次，中价挂牌价格不能超过参考价，商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款。

众所周知，大概08年左右，房价就一直在飙升，直到现在，也好像不知道其“天花板”价格在哪里。

在深圳发布参考价格一通知后，3595个小区全部标价，普遍“打7折”！7折——这个是楼价的7折，不是菜市场的7折啊！里面到底有多少恐怖的溢价：以500万的房子计算（计算方便参考价），7折就有150万的价格变化。当然深圳房价远不是这个价钱。而这150万对于有钱人来说，可能是小钱。

但对于大部分打工一族的年轻人来说，应该不是小钱！按每个月2万薪资计算，当14薪计算，也要5年多不吃不喝不用（不计算投资[害羞]）。然而，从上图看，2万的月薪似乎也算比较高的。那么其它薪资更低的人就不用说了。

根据一项调查数据显示，目前国内负债最大的群体是80后，其次是70后，然后是90后。平均负债达到了13万元，其中90后平均负债为3万元左右，而80后的平均负债达到了20万元以上。当然这群80后大家都会想到，当然是大部分“有楼”之人。

在小的时候，一般大人问小朋友：长大后的梦想是什么？一般人可能的答案是科学家之类的。但现在看来，科学家似乎已经不再“吃香”。这不，看看深圳一位小朋友的理想就知道——当一名房东。可能让人感到哭笑不得，但是这理想却很现实。

这次深圳的政策出台，无疑给了二手房一个“天花板”价格。进一步限制“炒楼”，这无疑是一个好信号。让价格更加透明。如果相关部门做得更绝一点，可以建立楼盘单位数据库，但凡成交楼盘记录在库，再次成交必须低于上一次成交额。已经没有油水快干的菜，还想“炒”吗？再炒估计要上不了盘了吧。