重磅！房地产税改革试点来了！中国“空房子”到底有多少? 看完真相恍然大悟

重磅！房地产税改革试点来了！

全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定

（2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过）

为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。

二、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。

三、国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。

本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。

本决定自公布之日起施行，试点实施启动时间由国务院确定。

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中国“空房子”到底有多少 看完真相恍然大悟 世界低估了中国楼市

中国作为第一人口大国，当然建造的房子也是世界上最多的，但实际上很多人因为房价过高的原因，在城市里面买不起房子，只能够租住在一些廉价的房子里面。

中国“空房子”到底有多少？看完真相恍然大悟：世界低估了中国楼市

由于贫富差距过大，也有很多人在城市里面成为了炒房一族，他们拥有大量的房地产，想要以此来赚钱。很多人都想知道中国到底有多少空房子，中国楼市的泡沫经济到底有多么严重？让我们来给大家分析一下。

其实根据相关部门的数据统分析，中国现在大多数的城市，有将近三成左右的房子都是没有售卖出去的，虽然房地产商在不停地开发，但实际上房屋的成交率并没有增长，反而是在不断的下降，而且随着国家调控政策的出台，越来越多的公租房，廉租房投入使用。因此如果光用房价来看中国楼市真相，世界人民也会低估了中国楼市的真正存量：看房价似乎供小于求，其实不然。

人们现在并没有着急去买房，现在在市场上更多的就是呈现出一种趋于饱和的状态，实际存量有可能比大家想象得都多。所以就在此呼吁大家，正因为当前国家调控政策如此的频繁，炒房其实也无法获得多少利益价值，还是把钱投入到其他地方，这样也可以让没有房的人拿出资金购买合适的房子，大家也不要在炒房上面花费过多的精力了。

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