高333米！广州建筑集团首个总部办公基地和超高层综合体来了

333米，黄埔又一座地标即将来了！地标所在，繁华所向！

从广州公共资源交易中心，我们了解到下面重要信息：

该项目拟选址地块位于广州市黄埔区中山大道东8号。

塘口地块旧厂改造项目总用地面积为74217㎡，其中AP0508003地块（大地块）可建设用地面积为41722㎡，AP0518037地块（小地块）可建设用地面积为12477㎡；城市道路用地面积12916㎡，绿地用地面积6217㎡，河涌用地面积885㎡。

项目所在地块位于中山大道东，连通广州环城、广园快速和黄埔高架桥，可直达珠江新城及国际金融城。地块北侧设有地铁13号线二期珠村站未来10分钟可达，且紧邻BRT站连接市中心。

周边1-2公里范围内建有东圃汽车站、广园快速路、中山大道、三溪地铁站、鱼珠地铁站等市政公用设施；广州拟建琶洲-鱼珠隧道，未来从琶洲至鱼珠5分钟直达，琶鱼隧道南起新港东路，采用隧道形式下穿珠江，在珠江北岸下穿鱼珠码头地块及现状黄埔大道东后接地，继续向北以桥梁形式接入现状茅岗立交。整体上项目周边道路通达性较强，但项目目前地铁交通路网覆盖度较低。

轨道交通站点：距离本项目最近的地铁站为鱼珠站，为地铁5号及13号线交汇处，步行时间约为15分钟；已落实地铁13号线二期规划，届时将成为一条东西走向横穿广州的线路，最近的地铁站也将变为珠村地铁站。

公交站点：项目用地位处于中山大道主干道边，公交车站莲溪站近在咫尺，步行一分钟即到；周边居民住宅居多，故公交站点较多。

根据规划指标及业态分布，本项目容积率为7，计容建筑面积为379393㎡。其中办公面积为169393㎡（出售19393㎡，自持130000㎡，政府回购20000㎡），商业面积40000㎡（全部自持）；人才公寓部分面积为169750㎡（全部出售，平层人才公寓为41000㎡，复式人才公寓为128750㎡）。项目总投资78.69亿元。

产品定位为创新发展，强化核心竞争力，弥补区域内有质量的综合体的空白，打造有别于区域内现有商办项目的精品项目。集商务办公、多元化商业、精品人才公寓、绿化景观、共享空间于一体的办公生活一体化项目。

项目将会作为广州建筑集团首个总部办公基地和超高层综合体，未来将会是广州建筑集团重要的地标性建筑。大地块建2栋办公建筑，标准层高为4.2m，其中主楼建筑高度为333m，顶部33米做造型，突出总部形象的昭示标识度。另外有1栋建筑高度为65m，14层，标准层高为4.2m。同时，拟建的办公楼也将为单独出售、出租给各类型企业为办公场所，即办公楼内为不同企业提供办公场所。办公楼主要吸引国内外知名企业、本地新兴产业及广州建筑集团下属的各级分公司，为其提供高档、舒适、高效的办公场所。

1、一期先开发小地块的地下室（4.48万m2）、人才公寓（8.23万m2）与商业（0.5万m2），建设周期约为三年，从2020年7月开工至2023年9月竣工。

2、二期开发大地块的地下室（5.4万m2）、人才公寓（8.74万m2）、商业（0.5万m2）。建设周期为三年，从2022年1月开工至2024年12月底竣工。

三期开发大地块的地下室（9.4万m2）、333米主楼和政府办公楼（16.94万m2）、商业（3万m2），建设周期为四年，从2024年1月开工至2027年9月竣工。

本文转载自看黄埔。