楼市百舸争流，谁是当今菏泽本土中流砥柱？

　　2020年的开春“抗疫”，给了国内经济当头棒喝。这个年，变得不再“完整”，而根据中国人的勤奋性和生活压力，自然会把失去的再“补”回来，尽力把10个月当成12个月用。

　　从菏泽房地产市场来说，这场“大疫”打乱了一些房企的建设、交房节奏。而“龙头”还是龙头，当部分小房企捉襟见肘，诸多大企依然稳坐钓鱼台。不是故作沉稳，而是手上自有王牌。

　　充满变数的2020年菏泽楼市，谁又堪为菏泽本土的带头人？

　　天华地产

　　曾经风光遮日月，今朝湖畔钓鱼翁

　　三五年前，几乎与国内各路500强大牌争相抢滩菏泽同时，天华地产逆向而行，选择了战略性转型。曾经，天华麾下诸盘花开菏泽遍地。放眼城市四方，从城心诸如金都华府，到东部天华领秀城，再到西部万象城。巅峰时期，可近15座楼盘同时在售，在花城可谓“凡有井水处，皆知天华”。

当年天华风光无两

　　而不知是厌倦了楼市纷争，还是看遍了云卷云舒。大约2015年前后，天华地产陡然之间停下了巨人开拓的脚步，开始纵向发展，深入涉足家具产业园、物流园等行业。当今，天华麾下活跃的地产项目屈指可数，唯天华公馆尔。

　　中达地产

　　明月何时照秋风，花好月圆正当红

　　几乎与天华地产急流勇退的节点相当，中达地产迎来了“盛花期”。想当年，中达地产作为菏泽本土紧追天华的另一巨头，其势力范围长期徘徊在当年的城郊，例如中达汽配城、文心花园等。对市中心地块鲜有染指。而历经十余年蛰伏，中达终于不断“渗透”进菏泽城央地块。

中达逸景广场

　　这其中，既有实力的增进，亦有运气的加持。例如万达广场的进驻，直接抬升了一墙之隔的中达御园和中达广场的售价，无本之利收获颇丰。而在中达不断进取的过程中，其“智慧”亦足以称道：联合河南开发企业而造“中达荷苑”，借重绿城企业而造“中达江南里”。借银子或者借经验，都信手拈来，而不断壮大的，依然是自己。

东盛地产

　　东风向与周郎便，二乔芬芳盛名远

　　严格意义上讲，东盛地产并非本土企业，其企业发端于江南，亦壮大于南方诸省。但从其深耕菏泽15年的履历来说，又几乎贯穿了菏泽房地产市场风起云涌的十五年。可以说，作为天华、中达之外的又一巨头。东盛地产，堪为“本土”企业的一支。而其十余年在菏的发展历程，亦是光彩熠熠：从当年人民路侧的水洼之地，兴建起依然是当今菏泽人居标杆的公园1号，再深入牡丹路，打造东翼国际系列篇：欧亚达街铺、公园印象住宅、壹号公馆公寓，再深入中华路中轴以北营造壹号学府，再至今日之甲第壹号。放眼菏泽，项目如此之多者，除天华、中达外，无出其右尔。

东盛牡丹路沿街现铺

　　而有趣的是，东盛对地块的选择，眼光独到，“运气”更好。壹号学府，毗邻菏泽三大学校之二，自不待言。而东盛在牡丹路打造的家居街铺，更是无缝衔接了2020起汹涌来袭的近6万套即将交付的“现房装修浪潮”，而甲第壹号住宅，刚一入市，其10米开外的牡丹区实验小学北校区即告建成开学。另有一路之隔、即将建成入市的大润发商超。东盛地产在菏泽的发展，与其说是运气的成分，不如说是其领路人的慧眼识珠。

四面沿街

　　上述三企，乃是砥砺菏泽一二十年之楼市巨星。当他们面对国内百强房企群雄争霸时，谁将脱颖而出，对于百姓来说，并不重要。重要的是，真正的好产品，与更加健康宜居的生活。