面馆生意突然好转，房东强行上涨房租，最后好好的生意全毁在房东手里了！

两年前在某市黄金地带租了一个门店，打算在这里开一家面馆。店面装修的也非常的豪华，前前后后一共花了一百多万。当时签租房合同时约定房租满两年后上涨8%，然而一年后生意开始惨淡，连续两个月都是亏的，面临巨大的房租压力不由得有些让人踹不过气来。

房东调查了解实情后，就愿意降低房租约1.8万至5.5万，房东这个举动让我很感动，不过合同得以继续履行。房租压力减轻了许多，这无疑是双赢的，这也为房东自身长久利益考虑的。

三个月后，面馆生意出现回转并实现微利，房东觉得租金降的过低，心理产生了不平衡，并强行上涨房租1万元至6.5万。听到这个消息后，我不由得有些反感这位房东了，本来好好的，这种平衡就被她打破了，综合权衡后，我决定放弃这家面馆，本来这是气话，可结果房东来一句：“你赶紧搬走，我很快就要找到新租户。”最后我毫无犹豫的选择关门离场了。

两个月后，我再去之前那家面馆时，了解到80平的门店在我走后不久以1.3万每月租给了一家山西面馆，比我之前对外出租时减少了一千多元，而我的那个面馆商铺仍然没有租出去，而时间已过5月有余，即使按照最后谈妥的5.5万每月，再减去1.3万/月的分租费用，也就是说房东每月损失4.2万，这5个多月就是20多万！房东老太太显然有些着急，她当然不希望这种损失持续下去，对外报价4.7万每月，给10天左右的装修期，并且“若真心想要，价格好商量”。

我们再来算算这笔账，我关门前执行的房租是5.5万/月，谈崩的价格是6.5万/月，若按现在报价4.7万/月，再加上山西面馆的1.3万/月，现在房东实际要价是6万/月（4.7万/月+1.3万/月=6万/月），比之前谈崩时的6.5万/月又降低了5000元，而房东报价的4.7万/月还有谈判的空间。我能感受到房东的一丝悔意，如果当初就按照5.5万/月的房租执行，也不至于白白损失了20万啊。并且，已经空闲5个多月的商铺什么时候能租出去，损失啥时候截止仍然是个问号。

如果房东以5.5万/月继续租给我，这时面馆还可微利，同时房东可以再找新的房客，我也可以转让给新的承租人并收取一些转让费，这样两全其美的事情有何不可，可惜这好好的生意全毁在房东手里了！无奈房东是一个比较固执的老太太的，当初脑子一根筋的涨房租，现在后悔了吧！