探访开封恒大童世界

开封引进最大的项目，投资一千亿人民币的恒大童世界，绝对是这两年开封的热点，没有之一。

前几天回开封，趁着今天没什么事，就去那边探访一下。

沿郑开大道西行，能进到童世界里面的，目前只能通过二十二大街。

二十二大街童世界楼盘

从童世界进来，二十二大街北段路两边的楼房已经建好了很多，也有些正在装修，但目前可能由于生活诸多不便，几乎没有见到有入住的。

据一位在承包施工单位工作的朋友讲，他们所负责的那个楼盘目前处于停工状态，主因自然是工程款没到位。具体的情况我也是道听途说，您各位可以不当真。

不过仔细想想，前年也就是2019年，童世界的房子可以卖到每平米一万。而现在，也就是2021年5月份的价格，已经降到了每平米五千多，可以说差距很大。

这说明，房子卖的并不好，要不然降幅不可能这么大，这是用脚指头都能想到的。

由规划图可以看到，写字楼有四栋超高层，那一大片的游乐设施非常齐全。

可现状是，超高层目前并没有动工，大部分游乐区域也处于停工状态。

在二十二大街东部，只有一片在规划图中的饮食区房子已经基本建成。再往东和饮食区北部的游乐区，裸露的钢筋无助的竖立在白色水泥墙上，似乎在述说着什么。

因为工地都有围挡，也没有可以进去的路，只能远远的拍几张照片。

会议中心的大部分框架都已经成型，具体是不是仍在施工，因为离的比较远，所以无从得知。

以恒大的实力，烂尾的可能性不大。

不过呢，我们都知道很多地产商喜欢搞什么一二三四期开发。从我个人的角度去理解，一个是一次性投资开发所有的规划，资金压力会比较大。第二个原因可能是看一期卖的怎么样，如果好了，再来第二期，然后三四五的慢慢来。如果没钱赚甚至亏了，那后来也就很可能没什么后来了。

从最早的规划中得知，由恒大东部穿过的运粮河，在童世界跟前规划的有一片湖，名字就叫运粮湖。不过在目前治理滥用黄河水的现状下，这个湖八成是搞不成了，最起码暂时没戏。

那么这样一来，对恒大的地产项目肯定多少会有些影响。

作为开封人，确实特别期望这个项目能早点完工并发挥效益，毕竟开封这些年的发展有点滞后，大项目能多几个当然最好。

其实想要买房的，对于开封西区来说，六千左右的房价确实不能算高。而且这个区域距离郑州开封中心市区都很近，再加上郑开大道和东京大道对接郑州北三环高架，西临安罗高速，东贴着十三大街，也就是国道230，交通区位的优势还是非常不错的。据说后续会有十所中小学，市中心医院和中医院也都在附近。也许暂时不方便，但随着城市的发展，后续应该会比较热吧。