咸阳毕塬路片区升级城市示范区

近日，咸阳市自然资源局发布了关于《咸阳市毕塬路（秦皇北路—上林北路段）两侧区域控制性详细规划》公示并征求意见的公告。文件中表示毕塬路片区将被提升改造为高品质居教融合生活片区、咸阳老城区北部城市更新示范区。

毕塬路（秦皇北路—上林北路段）两侧区域属于咸阳市教育科研文教功能组团，是咸阳市总体规划“四心、三轴、九片”的重要组成部分，以市级高等教育和职业技术教育中心为主要职能。

01 发展定位与规模

规划区域为咸阳中心城区的东部老城区，东至上林北路、西至秦皇北路、南至陇海铁路-咸铜铁路、北至文林路。

规划范围约8.8平方公里， 区域开发建设年代较早，目前还存在部分城中村急需改造，居民生活环境较差，是中心城区重点城市更新改造区域。

1、发展定位：高品质居教融合生活片区，咸阳老城区北部城市更新示范区。

2、人口规模：规划区内规划人口约 20.8 万人

3、空间结构：规划形成“一轴，两带，三片区”的空间结构。

一轴：规划区依托毕塬路，形成了区域内部及对外便捷通畅的交通联系通廊，承担了规划区重要的结构骨架；

两带：指依托文汇东路和文林西路形成的综合服务带；

三片区：指以陕工职院、西藏民族大学为中心形成的西部居教融合生活片区和中部居教融合生活片区，以居住为主要功能的东部宜居生活片区。

02 公共配套设施规划

1、教育设施

规划范围内现状教育设施较多，高等院校有陕西工业职业技术学院以及西藏民族大学，中小学有联盟小学、道北小学、文汇路小学、碱滩小学、华星中学、塔尔坡学校、道北中学、咸阳中学、西藏民族大学附属学校以及各居住小区配建的幼儿园等。

规划在保留现状中小学校用地的基础上，在规划区域内共设置小学10所、 初中1所、九年一贯制学校7所、高中1所。幼托结合居住用地布局和居住人口数量，在较大的新建小区内进行配套建设。

2、文化娱乐设施

依据《城市居住区规划设计标准》要求，规划片区内每个居住小区和独立组团均设文化活动室，结合社区服务站建设。

3、体育设施

依据《城市居住区规划设计标准》要求，规划片区内每个居住小区和独立组团均设体育活动场地，可结合绿地布置。

4、医疗卫生设施

规划保留现状咸阳市第一人民医院、延安大学咸阳医院、西藏民族大学附属医院等医疗卫生用地。

结合社区建设， 增加小型社区卫生服务站，以方便居民就近看病，满足市民就近获得基本医疗服务的需求。 规划区内社区卫生服务中心主要位于居住区内，为规 划区内居民提供医疗服务、社区卫生服务，建筑面积150平方米

5、商业服务设施

商业、市场、餐饮业、旅馆、商务、娱乐等商业服务业设施，根据其功能的不同，分地块设置，总用地面积 15.98 公顷。

规划1处区级商业中心，位于东风路和文汇东路交叉口西北角，建设高端酒店，业态以住宿、餐饮、高端购物、文化娱乐为主，形成整个区域的新地标。

同时要求所有新建住宅小区结合沿街商业配建便利店。

03 道路交通规划

规划区内道路划分为快速路、主干道、次干道、支路四级。

依靠“棋盘式方格网状”的纵横交通形成联动之势，延续咸阳主城道路空间特色，东、北方向强化功能组团内部空间和功能关系与秦汉新城的衔接，强调交通性功能，强化功能间的传递性和辐射。西、南方向强化功能组团内部空间和功能关系及与咸阳主城的衔接，强调生活性功能，强化功能整体性。

1、社会停车场

规划五处社会公共停车场，其中三处独立占地，为地面停车场；另外两处为配建停车场，设置于公园绿地地下。

2、停车车位配置标准

规划范围内停车车位配置标准依据《陕西省城市规划管理技术规定》，结合规划区实际情况适当调整。

3、充电停车位

新建住宅配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件；大型公共建筑物配建停车场（库）、公共停车场（库）具备充电条件的车位不应低于 10%。

04 绿地景观系统规划

规划片区绿地由三部分组成，分别为公园绿地、防护绿地和广场用地，规划面积为 72.59 公顷，占规划城市建设用地的 8.47%。

1、公园绿地

公园绿地主要指规划片区内部街头游园、组团绿地以及交通干道两侧带状绿地等。

规划公园绿地面积为 53.06 公顷 ，占规划城市建设用地的 6.19%。

2、防护绿地

规划片区内防护绿地主要为工业、市政公用设施及铁路两侧防护绿带等。

规划防护绿地 17.53 公顷 ，占规划城市建设用地的 2.05%。

3、广场用地

规划三处广场用地。规划中广场用地面积为2公顷，占城市建设用地比例0.23%。

4、景观系统规划

规划片区内形成“一轴、多点”的景观格局。

一轴：沿一道原的带状绿地，是规划区的重要展示区域，以休闲游憩和特色种植为主题，形成生态廊道。

多点： 以 300 米见绿、500 米见园为原则，在各小组团中心设置便于市民活动休憩的点状公共绿地。