咸阳主城区向西发展规划出炉 新增5所小学、1所中学、2处商业中心

近日，咸阳自然资源局发布了关于《咸阳市高新技术产业区GX-11及GX-20管理单元控制性详细规划》公示并征求意见的公告。公告中提到，新增5所小学、一所中学、2处商业中心、咸阳西入口位...

本次规划范围东至高科一路，西至汉仓路及高科三路，南接渭河，北至留印路，规划范围约8.52平方公里。

规划区是高新区东部门户空间，是咸阳主城区西向发展的重要组成部分，是秦创原咸阳核心区，也是高新区与交大创新港、西工大翱翔小镇等组团的贯通连接区域，将承担高新区门户空间形象展示、综合服务等职能。

01

土地利用规划

居住用地规划

规划居住用地（含商住用地）面积159.02公顷，占城市建设用地的 25.56%。新增居住用地与商业服务业设施用地，主要以市场化运作的方式进行房地产开发，并为规划区的基础设施建设提供资金，同时在村庄建设用地改造时，既要保证村民回迁安置房，又要布置保障性住房，解决中低层收入居民的住房问题。

教育科研用地规划

用地面积 21.55 公顷，占建设用地的 3.46%，全部为中小学用地：现状渭滨中学及渭滨幼儿园由于位于工业用地和污水处理厂之间，本次规划近期对其保留，远期随着周边用地配套教育设施逐步完善，最终对其取缔。依据中学服务半径1000米和小学服务半径500米的标准，结合居住用地分布及规划区周边中小学布局统筹考虑，本次规划新增5处小学。

02

公共配套设施规划

教育配套设施

1、规划范围内现状教育设施主要为中小学用地，分别是渭滨中学以及2所幼儿园等，现状渭滨中学及渭滨幼儿园由于位于工业用地和污水处理厂之间，本次规划近期对其保留，远期随着周边用地配套教育设施逐步完善，最终对其取缔，其余均保留。

2、规划区外围留印路与咸平路交叉口西北角为现状咸阳高新一中学校（12 年制），高科三路与星光大道交叉口西北角规划有一处中学，根据中学 1000 米、小学500米的服务半径标准，本次在规划区内不再新增中学，规划新增 5 处小学，分别位于留印路与香柏路交叉口东南角、高科三 路与胭脂路交叉口东南角、永昌路与香柏路交叉口东北角、高科一路与纬一路交叉口西南角、星光大道与高科二路交叉口西北角。

3、同时，结合居住用地布局和居住人口数量，对渭滨幼儿园进行搬迁，保留其余现状 1 所幼儿园的基础上，规划新增5所幼儿园，在较大的新建小区配套设置。

商业服务设施

商业服务设施规划2处商业中心，总用地面积17.85公顷，分别位于星火大道与高科二路交叉口东北角以及高科三路与星光大道交叉口东南角，分别承担不同的商业功能，星火大道与高科二路交叉口东北角位于工业片区，打造为企业、研发孵化服务的商业商务中心；而高科三路与星光大道交叉口 东南角的商业中心主要为居住区服务的商业中心，包括市场、餐饮、娱乐等功能。

医疗卫生设施

据《城市居住区规划设计标准》要求，为满足生活圈居住区社区卫生服务需求，在 GX-20-09-02地块联合建设1处卫生服务站，建筑面积150平方米。文化设施结合新建小区联合建设布设10处社区文化站。

03

综合交通规划

高新区距西安（咸阳）国际机场仅 20 公里，规划依托区域内的高速公路、轨道交通等交通方式的衔接，实现高新区与西安（咸阳）国际机 场的零距离接触。

西兴高速从规划区中部穿过，咸阳西出入口位于本次规划区内，另外，咸平路也是规划区内主要的区域性运输通道。 根据《关中城市群都市区城市轨道交通线网规划》，规划范围内有轨道线路地铁 19 号线经过（规划）。

社会停车场

考虑到规划区内主要以居住、工业用地为主，周边地块已布置有公共停车，本次规划区内停车设施主要以配建停车为主，公共停车场为辅，在星光大道与高科三路交叉口东南角布置一处公共停车场，占地 0.45 公顷加油加气站

加油加气站

规划一处加油加气站，位于永昌路与咸平路交叉口西南侧，用地面积为2667平方米。

04

绿地布局规划

规划设置绿地及广场用地113.18公顷，其中公园绿地 68.19 公顷，分别位于胭脂路与咸平路交叉口西北角；防护绿地 44.99 公顷。