2020开年以来，徐州土拍屡屡上演地王大战，楼面价一次次刷出新高，而在下周，徐州土地市场又将迎来一轮土拍潮，包含市区的1宗和贾汪的6宗涉宅地块。其中，关注度最高的就是楼面价接近8000元/㎡的孟庄D-1地块，孟庄板块的楼面价能被刷新到多高，我们拭目以待。

下周一贾汪两宗住宅地块出让

2020-1星光大道西侧地块一

出让时间：2020年3月23日 下午3点

地块基本信息及规划要求

2020-1星光大道西侧地块一，位于星光大道西侧、G310国道南侧，规划为住宅用地，出让面积54271㎡，2≤容积率≤2.60，绿化率≥35%，18%≤建筑密度≤20%，建筑限高54米，出让年限70年，起始总价24423万元，起拍楼面价为1730元/㎡。

星光大道西侧地块一规划红线图

在地块现状方面，目前整体较为平整，地表状况良好，后期开发起来较容易。

星光大道西侧地块现状图

2020-2佳运路南侧地块一

出让时间：2020年3月23日 下午3点

地块基本信息及规划要求

2020-2佳运路南侧地块一，位于佳运路南侧、星光大道西侧，规划为住宅用地，出让面积72564㎡，1.60≤容积率≤2.60，绿化率≥30%，12%≤建筑密度≤28%，建筑限高80米，出让年限70年，起始总价32655万元，起拍楼面价为1730元/㎡。

佳运路南侧规划红线图

佳运路南侧规划条件

两宗待拍宅地位于贾汪区星光大道附近，该区域在江苏师范大学科文学院新建后，热度渐起，地块处于潘安湖湿地公园西侧的临湖位置，湖景资源优越，拥有较成熟配套的老小区湖畔小区也在地块西侧。据悉，目前该区域有大华、中昂等品牌房企已入驻。

下周三贾汪一宗住宅地块出让

2020-10疏港大道北侧地块一

出让时间：2020年3月25日 下午3点

地块基本信息及规划要求

2020-10疏港大道北侧地块一，位于疏港大道北侧、星港路南侧，规划为住宅用地，出让面积65828㎡，2≤容积率≤2.60，绿化率≥35%，18%≤建筑密度≤22%，建筑限高80米，出让年限70年，起始总价19749万元，起拍楼面价为1154元/㎡。

疏港大道北侧地块一规划红线图

疏港大道北侧地块一规划条件

该宗地块位于贾汪区大吴板块，区域是贾汪现阶段的热点区域，目前周边有徐州市大吴中学等教育资源配套，星港嘉苑、湖里翡翠园等老小区也在附近，品牌房企绿地和弘阳也已在大吴板块进行开发。

下周五贾汪三宗、市区一宗宅地出让

2019-82号孟庄D-1地块

出让时间：2020年3月27日 下午3点

地块基本信息及规划要求

2019-82号孟庄D-1地块位于三环南路北、金山东路南，规划为住宅用地，出让面积19239.80㎡，1<容积率≤1.30，绿化率≥30%，建筑密度≤28%，暂无限高要求，出让年限70年，起始总价20000万元，起拍楼面价为7996.6元/㎡。

孟庄D-1地块勘测定界图

孟庄D-1地块区位规划图

2020-11新闫路西侧、徐吴路东侧地块

出让时间：2020年3月27日 下午3点

地块基本信息及规划要求

2020-11地块位于新闫路西侧、徐吴路东侧，规划为住宅用地，出让面积13447㎡，1.80≤容积率≤2.20，绿化率≥35%，18%≤建筑密度≤22%，建筑限高80米，出让年限70年，起始总价4035万元，起拍楼面价为1364元/㎡。

新闫路西侧地块A规划红线图

新闫路西侧地块规划条件

2020-12新闫路西侧地块B

出让时间：2020年3月27日 下午3点

地块基本信息及规划要求

2020-12新闫路西侧地块B位于吴中西路北侧、新闫路西侧、徐吴路东侧，规划为住宅用地，出让面积40834㎡，1.80≤容积率≤2.40，绿化率≥30%，18%≤建筑密度≤26%，建筑限高80米，出让年限70年，起始总价12251万元，起拍楼面价为1250元/㎡。

新闫路西侧地块B规划红线图

新闫路西侧地块B规划条件

2002-13新闫路西侧地块C

出让时间：2020年3月27日 下午3点

地块基本信息及规划要求

2002-13新闫路西侧地块C位于疏港西路北侧、新闫路西侧、徐吴路东侧，规划为住宅用地，出让面积25138㎡，1.80≤容积率≤2，绿化率≥35%，18%≤建筑密度≤22%，建筑限高80米，出让年限70年，起始总价7542万元，起拍楼面价为1500元/㎡。

新闫路西侧地块C规划红线图

新闫路西侧地块C规划条件

贾汪的这三宗地块也是位于大吴板块，三宗地块起拍楼面价在1250-1500元/㎡。

对于孟庄板块的新地块，区域关注度一直居高不下，去年11月，先是保利以8287元/㎡的楼面价拿下孟庄E地块，之后美的置业又激战100轮以8472元/㎡的楼面价拍得了孟庄C地块。

如今，孟庄C地块案名已公布为美的金科云筑，预计6月开盘后房价要上2万。而早前被绿地夺得的B地块和F地块，目前住宅房源已基本售罄，此次起拍楼面价就已接近8000元/㎡的孟庄D-1地块势必将成板块内新的关注焦点。