长租公寓并不“长”租，小心丢了钱又掉了信用

在租房市场，长租公寓的野蛮生长已近被很多新闻媒体报道过了，也详细的解读了这些长租公寓的一些运营模式，这些长租公寓几乎都是利用租客跟第三方签订小额贷款而全付的房租资金在市场抢占房源，毫无底线的跟房东签约，从而扩大市场占有率的这么一种空手套白狼的模式，只要资金链一旦断裂，那么受到最大伤害的绝对是租客。

最近曾被雷军看好的长租公寓上海寓见公寓“雷”了，租客跟公寓签订合同所绑定的银行卡被无故提前一周扣款，然后被告知公寓资金链断裂。

目前，上海寓见公寓的租客已经组建了群，打算讨要个说法，QQ群里面有将近1600个人，已经租的房子如果不给住，就要换个地方住，换个地方也许还算好的，可是签订的小额贷款未还的钱怎么办呢？如果银行或者第三方说不用还，那皆大欢喜，但是这种事情很大的概率不会发生，要还未结清款项，可房子又不给住了，为什么还要多给钱，如果不还的话，银行的征信系统必然会留下一笔违约的不良信用记录。

千万不要小看了这个不良的信用记录，一旦留下这个记录，以后买房买车买大宗商品需要贷款的时候，银行有很大的概率是不会批准的，而且这个不良的信用记录也需要留五年之后才会消失，如果五年内买车向银行申请贷款的话，有很大的可能就不批，那就只能全额买车，其他的也是一样的道理。

以后触雷的长租公寓还会有，碰上这样的长租公寓最倒霉的肯定是租客，通过其运营模式我们都清楚，长租公寓的风险几乎都是租客在承担，因为长租公寓的资金都是用这几百几千的租客的信用来为自己背书的，一旦资金链断掉，长租公寓申请破产，产权被银行等回收，房东赶走租客收回房子，最后租客没房子住却还要把未还清的小额贷款全部还完以及重新找房子。

能不住就不要住这种长租公寓吧，就算要住也不要签订第三方小额贷款合同，这简直就是个坑，只要签了意味着风险就背上了，虽然刚开始会很方便，房子什么都有了，但是这风险太大了，一年的时间里面都是担心受怕的，要是这个长租公寓雷了，那真的是赔了夫人又折兵了，一年的工作估计都瞎折腾了。