到底谁笑了——房产篇

最近“杭州市二手交易监管服务平台”官网上突然上线了一个新功能——个人售房者可以在政府平台网上自主挂牌自己的房源。这个消息一出台，广大的人民群众都高兴了，自己可以和业主自主交易了，这省了不少钱呀！其实与大家想要的结果还有很大的差距。

“官方售房平台”对中介行业的主要影响其实就是抑制，只是框定中介的某些行为，而不是取代。

人们的理解是，官方干了中介——居间房的事，肯定会更专业，更单纯。没有了中介，售房者和购房者之间都可以少掏钱，何乐而不为。

前几年房屋价钱快速上涨的原因，其中很大一部分原因就是中介——居间房，它对市场的过于解读，交易时紧张气氛的渲染，无形中就成为价高者得的现象。置身于中介行业的后勤人员和我也是难逃一劫。售房者笑了，多卖了好多钱；居间房笑了，收到了很多的中介费；购房者暂时不高兴，增加了好多房款，增加了好多中介费，增加了好多的税。但是过段时间后，购房者也就笑了，比我刚卖的时候有涨了。售房者有些不高兴了，我卖低了。

就这样的轮回不停的往前推移，房价越来越高，中介的口号——买房无技巧，全凭上车早。不管当下是在那个政策，那个价位，先上车，你就赚了。这就是房价为什么会快速增长的主要原因。

官方也是收到市场的反馈后才做出了一些抑制性的动作。这只是抑制，却很难倒退。

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