虽第三季度增速放缓，预计全年仍将达到8%左右，房产税或开征即

据周一（10月18日）公布的数据，在截至9月底的3个月里，国内生产总值（GDP）年增长率为4.9%，低于第二季度的7.9%，而季增仅剩下0.2%，是过去10年中最弱的季度之一。

这也意味着从今年第一季度18.3%增长之后，经济正进一步放缓，复苏力道正持续衰退。其中，工业生产、社会消费品零售总额、建筑及其它不动产投资都有所减弱。

9月工业产出同比增长3.1%，低于预期，低于8月的5.3%，并创下自2020年3月以来的最慢增长。

9月份，零售总额的增长比去年同期减弱到4.4%，低于前九个月的16.4%。

根据汽车工业协会的数据，9月份的汽车销售比去年同期下降了16.5%。该协会表示，是因为芯片短缺而使产量受影响。

投资方面的需求相当疲软，电力紧缩对供应链影响相当严重。第四季度的增长可能会下降到3%至4%。

此前，许多经济学家预期，第三季经济增长将放缓。然而，9月出现的供电危机，加上恒大集团不断恶化的债务问题，正蔓延至其他开发商，导致土地销售下滑，再加上严格防疫限制，持续为消费者支出带来压力。整体而言，经济影响的严重性超过专家预期，促使更多人下调全年GDP预期。

目前，房地产低迷与能源不足，可能后续反映在钢铁、水泥等上游产业。

为了应对未来几个月内，预计出现的表现不佳的增长数字，未来有可能放松贷款控制，并试图通过鼓励基础设施建设，来支撑经济活动。

虽然第四季度经济发展的前景不明确，并已削减了经济年度增长预期，预计将达到8%左右。

不过，官方目标是“超过6%”，这意味着可能还有继续收紧控制的空间。

国家统计局表示，经济复苏仍不平衡，但将确保实现年度经济成长目标。

国内或将房产税试点范围扩展至浙江省，这是实施长期房产税的最新迹象

于2011年在上海及重庆启动房产税试点，对居民自住房屋征收房产税，惟只牵涉房产，而不含地产。

而过去十多年，一直考虑征收房产税，惟面临利益相关者抵制，且地方政府依赖土地收入，恐引发房地产贬值及市场抛售房产。

因应大型地产集团等债务及流动性危机，推行房产税或有助遏止楼市投机交易。而住宅价格差异大，北京、上海等一线城市的楼价比内陆城市高出多倍。一般估计，三四线城市不会成为第一批房产税试点。

今年3月，在2021至2025年发展规划中表示，将在未来5年内推动房产税立法，但在2021年的立法议程中没有提及该税收。

从定性的角度看，房产税不针对穷人，只针对富人

我们看一些技术性手段准备。以前，房产税反对者认为，房产税没法征收，因为不知道大家有多少房子。结果2020年，网签全国联网，你有多少房子，国家一清二楚。然后，反对者又说了，有了房产，到底按什么标准征收呢？房子价格每年都变。结果，2021年，二手房限价全国范围内大规模推广。很明显，一方面这是限制房价上涨，另一方面，这位房产税征收又提供了标准。

房产税征收的技术难关已被攻克

看一下征收力度。上海和重庆，房产税征收太过儿戏了，征收难度之大，超出想象，完全不划算。就征收那点税收，花那么大成本，征上来的税收都覆盖不住征收成本。所以，全国范围内征收房地产税的时候，力度一定超过上海和重庆。

另一个理由是，当下房产实在太困难了，各个城市土地大面积流拍，或中止出让。土地财政下滑了，房产税必须得顶上（不是完全替代，毕竟还需要时间）。

综上所述，拥有多套房的人，赶在房产税出台以前抛售，是最优选择。也就是说，现在最应该抛售多余的房子。而现在即使想抛售房子，大概也抛售不出去。二手房限贷，已经锁死了流动性。实际上，卖房的最后窗口期，可能已经关闭了。从现在已有住房的存量计算，据专家估计可能够3.2亿人居住。

所以，无论从共同富裕发展道路的宏观角度看，还是从对无节制地产疯狂发展的限制看，房产税的开征，已经是大概率事件了。