租房的故事

说起租房，去年疫情，一老板租了我家的房子当办公场所，新厂办在杭州，签了一年，半年一付，后来个半年租金将近讨一个多月，之前发微信没声音，打电话也不接，后来用座机才打通，才把钱打过来，一年合约期到了，微信问他还续租吗，他说续租，结果合同放房间里人一直没来过。

微信电话杳无音信，东西也没来搬走，那我接着挂出去租，来了个离婚女，还有两弟弟，一个男朋友，本想着家里总算可以开开灯，有人气了，打扫的也挺干净的，结果今天一早公安局打电话询问她男朋友的事情，貌似一直在找他这个人，结果人被带走，那女的说不租了，要我把租金还给她，押一付二，签了三年的合同，中间还给配置了一台立柜空调，几番折腾，本以为终于安排妥当，谁知道出了这档子事情，各位你们觉得我应该退给她多少？