深圳房租又大幅涨价了

我这么说，绝不是哗众取宠，而是我也是一个某些网友们深恶痛绝的房东，只不过我这个房东是个最低层的房东，把深圳的房子出租后回农村坐吃等死去了。

罗湖区委旁一个105平的三级写字楼，在去年四月份疫情最严重的时候租了出去，租金为7500元，当时我觉得很庆幸，租客也对局世没有多大信心，只签了一年的合同。

磨难重重的2020年纠纠结结地过去了，四月转眼即至，想起租房合约要到期了，也不知道租客还会不会续租，先从了解市场行情开始吧。打了几个周边地产的电话，首先发现这种户型的写字楼几乎没有空出来的（105平的户型在这栋里是最大的户型。）其次就是好不容易找到一户同户型的，开价一万，低于9500免谈。

我当时都有点懵，7500涨到9500，升幅达到26%，还在深受疫情打击，美国无所不用其极对中国进行经济打压的时候，是不是有点不合常理呀？多次确认，证实这个情况是千真万确的。

咨询租客后，租客表示还要续租一年，我从客户交租及时、很少麻烦的层面考虑，报了个价8500/月，客户还了个8000元，我毫无骨气地就答应了。

这件事让我产生了一些思考，号称最凶恶最精准打压深圳房价的深圳二手房指导价格不是刚刚出台吗？不是以二手房指导价成交的第一套房成交的消息刚刚被媒体争相报道吗？一个破三级写字楼的 租金怎么会逆势上涨26%呢？我理了理：

一、这个写字楼里80%的租客或房东都是从事进出口贸易相关行业的潮洲人，他们对外贸政策是最敏感的，写字楼需求紧张和租金上涨的情况是不是意味着国家会出台利好于外贸行业的政策，提高对进出口行业的奖励与补贴？

二、深圳甲级写字楼里空置率很高，但甲级写字楼里驻扎的诈骗公司、泡沫公司很多，三级写字楼旺租的现象是不是意味着那些务虚的、坑蒙拐骗的公司生存空间越来越小。而务实的，实实在在顺应政策吃透政策在做贸易做实业的公司又找到了机会，正在迎接春天的到来。

三、租金的价格直接锁定房价，深圳房价要降下来很难，只是改成增速放缓。

四、深圳还是享受各方面政策和红利最多的地区，还是经济基础和各项资源最好的地区，还是体制与法制最健全的地区，不管他的生活成本有多高、生存下来有多不容，还是无法改变全国人民对他的肯定和向往。

当然租金的上涨也不排除通胀物价上涨引发的租金上涨的原因，但总体来说租金上涨透露的是一个良性的信息，说明经济并没有想象中的那么坏，某些行业还是在高速发展和赢利的，他们也必将带动其它行业的发展。