买房人的纠结，买了怕跌，不买怕涨

房子除了具有最基本的居住功能以外，背后还附带着金融功能和资本价值的属性。拥有一套完全属于自己的房子，是很多长期租房人最大的心愿，购房，已经成了横在了一些刚需家庭面前的一道绕不过去的坎。

面对国家出台的各种稳房价，抑上涨的措施，其效果已经在一些地方得到显现。银行除了收缩房贷规模以外，对于购房者的信用和首付资金来源审核更加严格，一些有信用负面记录或首付资金来源不符合要求的购房者，被拒贷。

很多购房者面对各种有关房子的信息，既无法判断，又无所适从。除了一些中介煽风点火外，手里有房子的人大都寻找各种理由支持自己的房价不可能降的观点；没有房子的人们也都与理据争地拿出一些理由支持着房价必然下降的判断。

要明白，由政府，银行，开发商，房屋中介，购房者互相构建起一条完整的房产市场闭合链，作为处于末端的购房者来说，整个房地产业拉动的巨大经济连锁效应，其价格上涨或下跌带来的影响，政府和银行比我们谨慎和顾虑的多。

对于想要买房人的纠结，不买怕涨，买了怕跌的矛盾心理，想要下定决心买房无疑就是抱着赌上一把的心理。无论是所谓的专家说，还是房产大亨的分析判断，都没有为欲购房者提供足够和放心的决定信心。因为左右房价的很多因素，都是受许多动态力量所影响。

一般的家庭买一套房子的确不易，面对正处于房价政策发力和卖家与卖家互相暗中较劲，有价无市，且二手房大量入市的现实，除了有后续人口不断增长的一二线城市以外，其他经济发展一般，人口逐步减少的城市，房价下降或只是一个时间和下降多少的问题。

炒房者想要在从转手中获利已经不易，二手房价格逼近或超过新房已经让许多购房者把目光锁定了新房上。接盘者的减少势必为那些炒房者带来了曾经不愁卖，不会跌的直接影响。盲目跟进者必然为炒房付出不可预估的代价。

那些刚需购房的家庭，目的是自住，如果具备购房的首付要求和能力，在众多的房源当中可以慢慢选择适合自己实际情况和需要的房子。对于众多的房价分析或判断信息，不要被过多的干扰和影响决定，看好了就果断出手。

货币的贬值速度与物价的上涨速度，不是一味地在等待和攒够了钱再买房子的观望中所能跑得赢的。各种因素决定着的房价不可能大涨或大跌，多种措施的实施目的都是为了能使其价格回归和今后保持在一个合理的变动区间，买或不买，两种结果，自己去想。